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購房者買房要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 640人看過

買房要注意的問題

1、有積蓄的習慣：剛畢業(yè)的大學生收入普遍不是很高，首付大都是家里給出，所以可能在貸款時會有一定困難。為了提高通過率，平時在銀行里存一點錢有個存款記錄是個很好的辦法。

2、貸款盡量貸整數(shù)：增加貸款通過率。

3、有個安穩(wěn)的工作：增加貸款的通過率。

4、貸款銀行盡量由開發(fā)商來挑：這樣如果貸款到期沒發(fā)放，便不是你的責任。

5、避免定金陷阱：提前預交定金的時候要注意合同，避免開發(fā)商在合同上設陷阱。

6、觀看房屋面積：看房子的面積時，要注意用毛胚房來做參考。

7、了解開發(fā)商：多了解一下開放商，要看開發(fā)商的五證，包括：《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。五證缺一不可。

8、找有經(jīng)驗的人和你一起去簽合同，對合同認真了解。對退房協(xié)議特別注意，開發(fā)商在建設的過程中可能會出現(xiàn)各種問題，為了避免不必要的損失必須要有深刻的了解。

9、交房標準、交房時間需要看仔細

10、看房屋結構是否合理：不合理的房屋結構對于日后的生活帶來極大的不便，所以在看房的時候就要對房屋結構有個最基礎的了解。最基本的看看是不是存在以下問題：室內結構安排不合理;陽臺露鋼筋、露網(wǎng);下水管漏水;下水管堵塞;插座缺漏電保;插座相零線接錯;入戶門缺門扇、把手;鋁合金門框門框缺鎖扣;墻面不平整、不垂直;陰陽角不方正偏差過大等。這些小的問題其實具有很大的安全隱患，在發(fā)現(xiàn)的同時就應該及時溝通開發(fā)商解決處理。

11、看地方優(yōu)惠政策：有很多地區(qū)出于引進優(yōu)秀人才的計劃，對于大學生或是高學歷的人才都有補貼計劃，不同地方有不同的政策，在買房之前應該進行積極的了解，爭取到更多的優(yōu)惠。

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鄭帥北京市東衛(wèi)（重慶）律師事務所丨重慶 重慶
執(zhí)業(yè)證號：15001201410153045
民間借貸 婚姻家庭 勞動糾紛 刑事案件

簡介:

鄭帥律師，畢業(yè)于西南政法大學，獲法學本科文憑及法學學士學位，曾任重慶銘友律師事務所金融事務部負責人，現(xiàn)任重慶渝宏律師事務副主任律師。該律師曾在長城融資擔保股份有限公司、重慶市江北區(qū)聚興小額貸款股份有限公司擔任法律顧問，具備豐富的處理復雜、疑難案件的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，從事律師工作以來，先后為中信銀行重慶分行、重慶銀行、中國建設銀行重慶分行、中國農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建銀投資有限責任公司、中國長城資產(chǎn)管理公司重慶辦事處、中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司重慶市分公司、重慶市江津區(qū)漢信小額貸款有限公司、重慶市兩江新區(qū)通盛小額貸款股份有限公司等多家金融機構提供法律服務。執(zhí)業(yè)期間，主辦、協(xié)辦各類重大疑難案件數(shù)百件，涉案金額累計10億余元，案件類型涉及金融借貸、婚姻家庭、交通事故、工傷、刑事案件、公司法務等多個領域。同時并承辦過多項非訴訟法律服務項目。其中，作為主要負責人牽頭辦理中信銀行重慶分行、重慶銀行不良案件催收工作，并承接了中國農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建設銀行重慶市分行等多個不良貸款項目清收工作，積累了豐富的法律服務經(jīng)驗
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鄭帥律師，畢業(yè)于西南政法大學，獲法學本科文憑及法學學士學位，曾任重慶銘友律師事務所金融事務部負責人，現(xiàn)任重慶渝宏律師事務副主任律師。該律師曾在長城融資擔保股份有限公司、重慶市江北區(qū)聚興小額貸款股份有限公司擔任法律顧問，具備豐富的處理復雜、疑難案件的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，從事律師工作以來，先后為中信銀行重慶分行、重慶銀行、中國建設銀行重慶分行、中國農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建銀投資有限責任公司、中國長城資產(chǎn)管理公司重慶辦事處、中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司重慶市分公司、重慶市江津區(qū)漢信小額貸款有限公司、重慶市兩江新區(qū)通盛小額貸款股份有限公司等多家金融機構提供法律服務。執(zhí)業(yè)期間，主辦、協(xié)辦各類重大疑難案件數(shù)百件，涉案金額累計10億余元，案件類型涉及金融借貸、婚姻家庭、交通事故、工傷、刑事案件、公司法務等多個領域。同時并承辦過多項非訴訟法律服務項目。其中，作為主要負責人牽頭辦理中信銀行重慶分行、重慶銀行不良案件催收工作，并承接了中國農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建設銀行重慶市分行等多個不良貸款項目清收工作，積累了豐富的法律服務經(jīng)驗

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