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買房容易踩中的“雷點”有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 669人看過

雷點一：小心樓盤熱賣是假象

開發商經常通過各種活動、請人暖場、讓合作媒體帶客、邀請機構或團體組團參觀等各種方式，讓營銷中心總是人聲鼎沸。加上銷售的各種引誘和逼單，都會撩起你的緊張情緒和購房沖動。

雷點二：口頭夸大贈送面積

“買一送一”、“兩房變三房”、“贈送空中院館”、“陽臺面積贈送一半”……贈送面積成為時下部分樓盤誘人上鉤的重要營銷手段。對于此類銷售說辭，購房者就得多個心眼了，因為簽訂合同時，總平面測繪圖上“螞蟻小”的尺寸標示的面積可能會縮水一半。

雷點三：樣板間里做手腳

樣板間也是貓膩較多的地方，增加層高、削薄墻體厚度、全天候高光照射……反正就是想盡方法讓看房者覺得房子又大又亮又寬敞。其實樣板間作為參考看看就行，千萬不要天真的以為你買的房子和這個是一樣一樣的。

雷點四：配套縮水

很多房子都是預售的期房,房屋的規劃和配套基本都是看開發商的設計圖和規劃圖。但是開發商在建設過程中為了節省成本從而實現利潤最大化,到實際交房時,不少規劃都變成了空的,配套設施要么沒有,要么質量和數量大縮水。

雷點五：承諾縮水維權麻煩

業主在買房時，開發商尤其是置業顧問會承諾很多優勢，但后期又不能如期履行。待購房人發覺現實與開發商所說不一致時，開發商會以“此承諾并無書面說明”等各種理由搪塞過去。而這時即使購房者準備訴諸法律武器也因“口說無憑”而喪失主動權。如購房人買房時被售樓員承諾后期不會再降價，但購房人買房后卻慘遇項目大幅度降價，引發先期業主的激烈維權等

雷點六：使用年限縮水

中國目前的物權法規定土地使用權年限是70年,很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算,其實這個70年是從開發商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算。

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