雷點(diǎn)一：小心樓盤(pán)熱賣(mài)是假象

開(kāi)發(fā)商經(jīng)常通過(guò)各種活動(dòng)、請(qǐng)人暖場(chǎng)、讓合作媒體帶客、邀請(qǐng)機(jī)構(gòu)或團(tuán)體組團(tuán)參觀等各種方式，讓營(yíng)銷(xiāo)中心總是人聲鼎沸。加上銷(xiāo)售的各種引誘和逼單，都會(huì)撩起你的緊張情緒和購(gòu)房沖動(dòng)。

雷點(diǎn)二：口頭夸大贈(zèng)送面積

“買(mǎi)一送一”、“兩房變?nèi)俊薄ⅰ百?zèng)送空中院館”、“陽(yáng)臺(tái)面積贈(zèng)送一半”……贈(zèng)送面積成為時(shí)下部分樓盤(pán)誘人上鉤的重要營(yíng)銷(xiāo)手段。對(duì)于此類(lèi)銷(xiāo)售說(shuō)辭，購(gòu)房者就得多個(gè)心眼了，因?yàn)楹炗喓贤瑫r(shí)，總平面測(cè)繪圖上“螞蟻小”的尺寸標(biāo)示的面積可能會(huì)縮水一半。

雷點(diǎn)三：樣板間里做手腳

樣板間也是貓膩較多的地方，增加層高、削薄墻體厚度、全天候高光照射……反正就是想盡方法讓看房者覺(jué)得房子又大又亮又寬敞。其實(shí)樣板間作為參考看看就行，千萬(wàn)不要天真的以為你買(mǎi)的房子和這個(gè)是一樣一樣的。

雷點(diǎn)四：配套縮水

很多房子都是預(yù)售的期房,房屋的規(guī)劃和配套基本都是看開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)圖和規(guī)劃圖。但是開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中為了節(jié)省成本從而實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化,到實(shí)際交房時(shí),不少規(guī)劃都變成了空的,配套設(shè)施要么沒(méi)有,要么質(zhì)量和數(shù)量大縮水。

雷點(diǎn)五：承諾縮水維權(quán)麻煩

業(yè)主在買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商尤其是置業(yè)顧問(wèn)會(huì)承諾很多優(yōu)勢(shì)，但后期又不能如期履行。待購(gòu)房人發(fā)覺(jué)現(xiàn)實(shí)與開(kāi)發(fā)商所說(shuō)不一致時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)以“此承諾并無(wú)書(shū)面說(shuō)明”等各種理由搪塞過(guò)去。而這時(shí)即使購(gòu)房者準(zhǔn)備訴諸法律武器也因“口說(shuō)無(wú)憑”而喪失主動(dòng)權(quán)。如購(gòu)房人買(mǎi)房時(shí)被售樓員承諾后期不會(huì)再降價(jià)，但購(gòu)房人買(mǎi)房后卻慘遇項(xiàng)目大幅度降價(jià)，引發(fā)先期業(yè)主的激烈維權(quán)等

雷點(diǎn)六：使用年限縮水

中國(guó)目前的物權(quán)法規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年,很多購(gòu)房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開(kāi)始算,其實(shí)這個(gè)70年是從開(kāi)發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時(shí)候開(kāi)始算。