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辦理央產房上市需要哪些手續

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 823人看過

(1)若產權人能到場需準備的材料有：

①業主本人身份證原件

②配偶身份證(這個可以是復印件)

③房產證原件

④原始購房協議(合同)原件

⑤物業供暖結清證明原件。(以上材料除物業費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。)

(2)若產權人不能到場需準備：

①公證委托書原件，委托事項為代辦央產房上市審核手續

②受托人身份證原件

③產權人身份證復印件;

③產權人配偶身份證復印件;

④房屋所有權證原件;

⑤購房合同原件;

⑥物業供暖結清證明原件(以上材料除物業費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。)

如果原購房合同丟失，可到原產權單位或房屋所在區縣房地局調原始購房合同,復印后蓋原產權單位或房屋所在區縣房地局公章;如原產權單位與產權人未簽訂購房合同，原產權單位應開具無購房合同證明，并注明單位經辦人和聯系電話。

二、辦理地方

中央和機關主辦交易辦公室(藍島西區)，央產房必須在藍島交易大廳做上市登記，有備案后才能出售。如果還沒有備案，需要房屋所在單位到央產大廳做備案才能上市交易。

三、辦理時效：資料齊全，央產房上市手續一般當天辦結。

附：央產房住房面積是否超標的標準

在京中央國家機關職工住房面積標準：公務員：科級以下60平方米;正副科級70平方米;副處級80平方米;正處級90平方米;副司(局)級別105平方米;正司(局)級120平方米。

對于央產房住房面積超標的，如果要上市交易，需做按照超標處理準則：職工購買現住房超標的，能分割退回要分割退回;不能分割退回的，可上浮一個職級(正司局級上浮20平方米)。在浮動范圍內按超標面積×1560元/平米計算，超過浮動范圍的按超出部分×4000/平米元計算交給原單位。

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