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寧波
買房的五證是什么?購房時又要注意的證件有哪些
什么是“五證”?
1、《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;
2、《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證;
3、《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證;
4、《建筑工程施工許可證》;
5、《商品房預售許可證》。
其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
《商品房銷售預售許可證》是“五證”中最重要的證件，有了這個證，其他的證一般都會有。
一般來說，期房沒有《商品房銷售預售許可證》或現房沒有《房屋所有權證》時，銷售員卻跟購房者說可以交錢買房是違反相關法規的，這時候購房者要注意可能購買的不是正規房。以上就是基本的購房證件，你學會了嗎?
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