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首套房證明該注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 614人看過

首套房證明在哪里開?

因為只有房管局才能夠查看產權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產權登記部門開具，大家應該與房產交易中心區分，房產交易中心是辦理房屋交易過戶的。

開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

開首套房證明流程

1.預約

預約時需要攜帶以下材料：

本人身份證原件、復印件

查詢應該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);

2、查詢

查詢時需攜帶以下材料：

(1)身份證：身份證原件以及復印件

(2)戶口簿：主頁和本人頁的原件、復印件一份

(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;

(4)結婚證的原件、復印件一份;

(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

查詢應該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。

3.在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。

開首套房證明注意事項

1.如果屬于農村戶口，那么首套房證明也要開具農村戶口;

2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村戶口也可以在村委會開，然后到鎮上相關部門蓋章，最后還需要到縣里進行蓋章;

3、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構代碼，還應該有為您辦理首套房證明人的聯系電話，然后由接收部門打電話進行核對;

首套房證明格式

證明：

經查閱電子檔案，年月日至年月日，xxx(身份證號碼：***……***)，現未在我局進行其他房屋產權登記。

特此證明

蓋章

xx房產管理局

年月日

有些情況下購房是有優惠的，所以，需要的朋友一定要注意。

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江蘇鐘山明鏡律師事務所屬省直律師事務所，更名成立于2000年11月，是由南京大學法學院所屬的原南京中山律師事務所發展而成。王蘇錦，江蘇鐘山明鏡律師事務所律師，以夯實的法學理論基礎、堅持不懈的專業研究，成功代理里很多案件，為當事人挽回了很多財產損失。

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