在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房子有哪些流程,怎么買房子
個人在購房中，大體上分三個階段。購房前、簽合同、辦理入住，每個階段都需要注意不同的法律問題，首先我們先來看一下具體分為哪幾個階段：
(一)購房前的準備。
購房者首先應該知道自己準備購買什么樣的房子，應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解，
(二)簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
(三)驗房收房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。
購房過程中要注意哪些法律問題?
(一)謹慎對待售樓書。
首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是對開發商資質衡量的一個重要標準。為了確認預售許可證的真實性，一個是可以通過在互聯網上查詢、核對，核對這家房地產開發商是不是名副其實的，是不是有預售許可證。
(二)合同內容盡量具體、明確。
購房者可以根據自己的要求綜合價格、地段、房型、規劃配套、優惠條件以及投資者等信息，決定是否購買。決定購買后就要簽訂購房合同了，除了對范本中的條款達成一致，還要明確自己比較看中的房屋細節要求。
接到開發商的交房通知書后，不要著急辦理入住，要把握房屋質量是不是符合法律規定以及合同的約定，如果存在質量問題要及時與開發商協商解決。不要帶著問題辦理入住收房。
(三)及時辦理產權證。
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
如遇到買房子糾紛的問題，想要為自己爭取權益會可以來律霸網找尋法律幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律中規定的拘役最高刑期是多久
2021-02-15盜用場地圖片侵犯什么權
2021-01-08合伙人挪用公款犯法嗎
2021-03-02民事糾紛房產拍賣償還順序
2020-12-30探望權如何行使
2021-01-01解除合同通知對方有期限嗎
2020-12-06消費者在商場摔傷,商場要承擔多大責任
2020-12-18購房定金的注意事項有哪些
2021-03-12勞動者受工傷燒傷怎么賠償
2021-03-20延長勞動者工作時間不受限制的特殊情況
2021-03-02勞務合同簽在第三方是什么意思
2021-01-29勞務工有什么合同
2021-01-30不簽勞動合同是否存在事實勞動關系？
2020-12-15大學生實習期的基本權益有哪些
2021-03-02轉正后可以被辭退嗎
2021-03-12產品責任與違約責任的競合有哪些
2021-03-05保險合同必須要是書面形式的嗎
2020-11-20失業保險基金損失是否可以追回
2021-03-23什么情況下保險公司可拒絕賠償
2020-11-21注意車險理賠四大誤區
2020-11-25