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寧波
2020年還建房可以買賣嗎
城中村改造的還建房可辦兩證?5年后才可交易
買賣還建房稅費：
1、營業稅:成交價*5.5%
2、印花稅:當年購入價*0.05%
3、交易手續費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米，)
4、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%，無法提供當時的當年購入價等依據的，按成交價1%交
購還建房注意事項：
1：對于沒有產權證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權，所以公證處不會給予公證。
2：有的拆遷還建房屬于經濟適用房，而有的屬于商品房，如果還建房是經濟適用房，那么，根據《經濟適用住房管理辦法》的規定，經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后(一般為5年)，方可按市場價上市出售。
3：購買還建房會有比較大的風險，如果要買，可以先與賣方簽訂房屋期權買賣協議書，對交易的詳細內容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金最好不低于所付金額的兩倍。
4：讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書，并移交所有相關資料，由自己全權處理還建房所有權證辦下來之前的一切事宜。
5：該委托書拿去公證。等到還建房所有權證辦理下來后，再按照約定去辦理過戶手續。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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