在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年還建房可以買賣嗎
城中村改造的還建房可辦兩證?5年后才可交易
買賣還建房稅費：
1、營業稅:成交價*5.5%
2、印花稅:當年購入價*0.05%
3、交易手續費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米，)
4、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%，無法提供當時的當年購入價等依據的，按成交價1%交
購還建房注意事項：
1：對于沒有產權證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權，所以公證處不會給予公證。
2：有的拆遷還建房屬于經濟適用房，而有的屬于商品房，如果還建房是經濟適用房，那么，根據《經濟適用住房管理辦法》的規定，經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后(一般為5年)，方可按市場價上市出售。
3：購買還建房會有比較大的風險，如果要買，可以先與賣方簽訂房屋期權買賣協議書，對交易的詳細內容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金最好不低于所付金額的兩倍。
4：讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書，并移交所有相關資料，由自己全權處理還建房所有權證辦下來之前的一切事宜。
5：該委托書拿去公證。等到還建房所有權證辦理下來后，再按照約定去辦理過戶手續。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
姚德波律師，江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區第九屆政協委員；九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協會常務理事、新醫藥產業委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇?？ぢ蓭熓聞账闪⒘巳松頁p害賠償法律事務部、知識產權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫藥、豪森藥業、珠江鋼管、康緣藥業等多家上市企業提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業法律顧問。 “專業的團隊，專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創造巨大的價值! 服務領域：刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產 聯系電話：18905130400
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
《最高人民法院關于審理非法行醫刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》
2021-02-23什么時間可以再次辦理駕駛證
2020-12-09嫖娼事后如何認定
2020-12-07三類犯停止減刑假釋
2021-02-21交通事故起訴材料
2020-11-10單位集資房糾紛適用什么法律
2020-12-08哪些情形視為存在勞動關系
2021-01-04房屋租賃合同不按手印生效嗎
2020-11-22父母贈與房產后還能反悔嗎
2020-11-27雇傭合同是否屬于勞務派遣
2020-12-18實習期可以直接離職嗎
2021-03-06實習期自我評價
2021-03-07意外事故賠償標準是多少
2020-12-29保險合同的成立要件有哪些
2020-12-23從海運保險角度淺析國外進口商對貿易合同的選擇
2020-12-29壽險理賠需要知道這些問題
2020-12-11肇事逃逸保險公司拒賠案件
2020-12-27構成保險利益應當具備什么條件
2020-12-03土地轉讓注意事項有哪些
2020-11-11工業土地轉讓流程
2021-03-07