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寧波
非太原市居民在太原買(mǎi)房需要什么證件 應(yīng)該走什么程序
一、相關(guān)證件
身份證、戶口薄、婚姻證明、在太原市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
二、相關(guān)程序
1、挑選房源，看小區(qū)環(huán)境，價(jià)格、面積、朝向、樓層、位置，室內(nèi)格局、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)計(jì)。
2、實(shí)地考察，考察周邊環(huán)境、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、房屋適用性，開(kāi)發(fā)商的資格審核，區(qū)分復(fù)式、躍層式、錯(cuò)層式住宅。
3、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并按開(kāi)發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款;
4、簽訂商品房買(mǎi)賣契約，按契約約定交付房?jī)r(jià)款;
5、辦理商品房抵押貸款的，應(yīng)與銀行簽訂《個(gè)人住房貸款借款合同》;
6、買(mǎi)賣雙方到房屋土地管理局辦理登記備案;
7、購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商辦理入住手續(xù);
8、購(gòu)房者按照與開(kāi)發(fā)商協(xié)議在入往前或入住后與有關(guān)物業(yè)管理公司簽訂有關(guān)物業(yè)管理公約及其有關(guān)附件;
9、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)房者領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
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