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法院判決后的房產怎么辦理過戶

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 627人看過

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在房產上面產生了糾紛的話，可以向法院起訴，讓法官依據法律做出判決。然而，當法院判決后此時的房產也會涉及到過戶的問題，那到底法院判決后的房產應該怎么辦理過戶手續呢？詳細內容，各位可以在下文中進行具體了解。

一、法院判決后的房產怎么辦理過戶

據法律規定，法院裁決使房屋權屬發生轉移的，當事人應持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證(共有權證)等資料到房管部門辦理轉移登記手續，即過戶手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續的，新房屋所有人可申請法院強制執行，由法院向房管部門送達協助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續。但如原持證人因故不交出原房屋所有權證(共有權證)使新的房屋所有人仍無法辦理房屋戶手續的，可按如下程序辦理過戶手續：

權利人(申請人)為個人時：請持身份證明到市房屋產權登記中心法律事務科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定(判決書)、身份證明(因故不能親自辦理時的還須提交公證委托書及受委托人的身份證)原件及復印件各一份。

權利人(申請人)為單位時：請持單位介紹信到市房屋產權登記中心法律事務科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定(判決書)、代辦人身份證明原件及復印件各一份。

通過拍賣程序成交的，還應提交法院委托拍賣行的拍賣委托書、拍賣成交確認書。

法律事務科在受理公告申請后30日內起草公告、報領導簽發。在您(單位)向報社交納公告廣告費后，該科幫您(單位)到報社刊登上述公告。之后，該科將刊登公告的整版報紙合檔，您(單位)可從該科免費領取該份報紙。登報公告規定的期限屆滿后，持證人仍未交出房屋所有權證(共有權證)時，您(單位)可持上述資料原件及刊登公告的整版報紙到房管部門(軍產、涉外產、公房上市的到市房屋產權登記中心，其他的到房產所在的區房管局)申請辦理房屋權屬登記手續。

二、法院判決后的房產過戶是否需要交納費用

過戶費是屬于房產管理局的行政性或稅務收費，應該繳納;你可以在提起訴訟中列明為主張債權費用要求對方承擔;有須詳細操作的可以聘請律師代理。

在對法院判決后的房產進行過戶的，其實就是當事人按照法院的判決書內來進行履行，此時要是負有協助辦理過戶義務的一方不配合的話，那么另一方可以拿著判決書向法院申請強制執行。而要是你在這方面還有疑問的話，不妨直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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