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商品房預售合同糾紛案件如何舉證

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 299人看過

二、證明房屋買賣法律關系成立及合同履行情況的證據（普遍適用于各種商品房預售合同糾紛案件）1、房地產買賣合同；2、房地產銷售許可證；3、購房方支付房款的收據或發票。購房方以按揭（抵押）貸款方式支付房款的，還應提供按揭（抵押）貸款合同、借款借據、分期支付按揭款的清單等；4、房屋竣工驗收情況的證明；5、房屋交接時間的證明。

三、當事人還應針對具體的訴訟請求提交僅適用于某類案件的證據（一）因開發商逾期交房，購房方要求解除《房地產買賣合同》、支付逾期交房違約金及賠償損失的1、購房方受到損失的證據；2、售房方以施工期間遇到不可抗力為由提了抗辯的，應提供氣象、地震、消防等相關部門出具的證明資料等。（二）因開發商延期辦理《房地產證》，購房方要求支付延期辦證違約金的1、售房方通知購房方辦理產權轉移登記和辦理《房地產證》的證明；2、售房方已辦理房地產初始登記的證明；3、房地產證或產權轉移登記的電腦查詢單。

四、當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。

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曹偉

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北京市京徽律師事務所

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曹偉律師，畢業于西北政法大學，曾供職于鄭州市中級人民法院，現為北京市京徽律師事務所爭議解決部合伙人、專家律師，中華全國律師協會、北京市律師協會會員。

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