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業(yè)主委員會是業(yè)主自發(fā)成立的組織，對于業(yè)主維權(quán)非常有幫助。在一些剛交付入住的小區(qū)，由于入住的業(yè)主比較少，面臨的問題又比較多，通常需要成立一個臨時業(yè)主委員會，來代表業(yè)主同物業(yè)公司打交道。業(yè)委會是有章程的，即便是臨時的也同樣如此。那么如何草擬臨時業(yè)主委員會章程？下面我們通過一篇范文具體了解下。

臨時業(yè)主委員會章程

第一章 總則

第一條 本會是本物業(yè)管理范圍內(nèi)代表全體業(yè)主對本物業(yè)實施自治管理的組織。

本會由臨時業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，臨時業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。

本會是臨時業(yè)主代表大會的常設(shè)執(zhí)行機構(gòu)，對臨時業(yè)主代表大會負(fù)責(zé)。

第二條 本會接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督與指導(dǎo)。

第三條 本章程所稱業(yè)主是指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)人。

第四條本會代表全體業(yè)主的合法權(quán)益，實行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護本物業(yè)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的環(huán)境。

第二章 組織及職責(zé)

第五條 臨時業(yè)主委員會，由物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理單位，業(yè)主代表組成籌備小組，籌備小組推薦本會候選人名單，提交臨時業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生。

第六條 本會設(shè)委員七名，其中主任一名，副主任一名，本會主任、副主任在全體委員中選舉產(chǎn)生。

本會聘任執(zhí)行秘書（或秘書長）一名，負(fù)責(zé)處理本會日常事務(wù)。執(zhí)行秘書可以是、也可以不是本會委員。

本會主任、副主任、執(zhí)行秘書為專職或兼職。

第七條 本會權(quán)利

1、召集和主持臨時業(yè)主代表大會；

2、與物業(yè)管理單位議定管理服務(wù)費等費用的收取標(biāo)準(zhǔn)及使用方法；

3、與物業(yè)管理單位議定年度管理計劃、年度費用概預(yù)算及決算報告

4、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理單位的物業(yè)管理工作；

5、修訂業(yè)主公約、本會章程

第八條 本會義務(wù)

1、籌備臨時業(yè)主代表大會并向臨時業(yè)主代表大會報告工作；

2、執(zhí)行臨時業(yè)主代表大會通過的各項決議；

3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其它有關(guān)法律、政策規(guī)定，對住用戶開展多種形式的宣傳教育；

4、保障本物業(yè)各項管理目標(biāo)的實現(xiàn)；

5、政府部門對本物業(yè)的管理事項提出的指令和要求；

6、本會作出的決定，不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反臨時業(yè)主代表大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益。

第九條 本會召集臨時業(yè)主代表大會可采取會議或書面征求意見等形式。

第十條 下列人員經(jīng)本會決定可獲得適當(dāng)津貼；

1、本會主任；

2、本會副主任；

3、本會執(zhí)行秘書；

4、本會同意的其他人員。

第三章 會議

第十一條 本會會議每三個月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任認(rèn)為有必要時，可召開特別會議。

第十二條 本會會議的召開應(yīng)由召集人提前七天將會議通知及有關(guān)材料送達每位委員，委員因故不能參加會議的，可以書面委托代理人參加。

第十三條 本會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。

第十四條 本會召開會議時，可邀請物業(yè)管理行政主管部門及政府有關(guān)部門（街道辦事處、派出所等）、物業(yè)管理單位的人員和非業(yè)主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權(quán)。

當(dāng)本物業(yè)有三分之一以上為出租時，必須聘請相當(dāng)于本會委員三分之一以上人數(shù)的承租人代表為聘請委員，并通知其列席本會會議。

第十五條 本會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會議進行表決時，每位委員有一票表決權(quán)，若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人在自己已投過的一票外，再投一票決定票（贊成票或反對票），但此規(guī)定不適用于其本人或直系親屬有利害關(guān)系的事項。

第十六條 本會執(zhí)行秘書必須作好每次會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔；涉及物業(yè)管理的重大問題應(yīng)由與會的全體委員簽署。

第四章 委員

第十七條 本會委員由臨時業(yè)主代表大會從業(yè)主代表中選舉產(chǎn)生，人數(shù)為單數(shù)，最多不超過15人。

第十八條 本會委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強，有一定的組織能力和必要工作時間的成年人擔(dān)任。

第十九條 本會委員的撤換、增減，由本會會議通過后，提交臨時業(yè)主代表大會確認(rèn)。

第二十條 有下列情形的人員不得擔(dān)任本會委員，已擔(dān)任的須停任，并由下次臨時業(yè)主大會確認(rèn)：

1、已不是業(yè)主；

2、無故缺席會議連續(xù)三次以上；

3、因身體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)的能力；

4、有違法犯罪行為被司法部門認(rèn)定或正在接受調(diào)查的；

5、其他原因不適宜擔(dān)任本會委員的。

第二十一條 任何委員停任時，必須在停任后半個月內(nèi)將由其管理、保存的本會文件、資料、帳薄以及屬于本會的所有財物移交給本會。

第二十二條 委員的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利

①有權(quán)參加本會組織的有關(guān)活動；

②具有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

③有權(quán)參與本會有關(guān)事項的決策；

④具有對本會的建議和批評權(quán)。

2、義務(wù)

①遵守本會章程；

②執(zhí)行本會的決議，完成本會交辦的工作；

③參加本會組織的會議、活動和公益事業(yè)；

④向本會的工作提供有關(guān)資料和建議。

第五章 經(jīng)費和辦公用房

第二十三條 本會的經(jīng)費由物業(yè)管理費用中支出。

第二十四條 本會的經(jīng)費開支包括：臨時業(yè)主代表大會和本會會議；有關(guān)人員的津貼；必要的日常辦公等費用。經(jīng)費收支帳目由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理，每季度向本會匯報，每年度向業(yè)主公布。

第二十五條 本會的辦公用房由物業(yè)公司解決。

第六章 附則

第二十六條 臨時業(yè)主代表大會通過的有關(guān)本章程的決定都是本章程的組成部分。

第二十七條 本會的解散與終止，依照臨時業(yè)主代表大會的決定或政府主管部門的決定解散或終止。

第二十八條 本章程經(jīng)臨時業(yè)主代表大會通過后生效，同時報當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政部門備案。

綜上所述，針對于新的小區(qū)，業(yè)主為了更好的維護，可以申請成立臨時業(yè)主委員會。臨時業(yè)主委員會章程通常包括總則、組織及職責(zé)、會議、委員等內(nèi)容。章程是指導(dǎo)臨時業(yè)主委員會的總的指導(dǎo)文件，一定要將各項條款寫清楚。等小區(qū)入住率達到一定標(biāo)準(zhǔn)后，就可以成立正式的業(yè)委會了，臨時委員會將被取消。

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