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業主委員會是業主自發成立的組織，對于業主維權非常有幫助。在一些剛交付入住的小區，由于入住的業主比較少，面臨的問題又比較多，通常需要成立一個臨時業主委員會，來代表業主同物業公司打交道。業委會是有章程的，即便是臨時的也同樣如此。那么如何草擬臨時業主委員會章程？下面我們通過一篇范文具體了解下。

臨時業主委員會章程

第一章 總則

第一條 本會是本物業管理范圍內代表全體業主對本物業實施自治管理的組織。

本會由臨時業主代表大會選舉產生，臨時業主委員會委員應當由業主擔任。

本會是臨時業主代表大會的常設執行機構，對臨時業主代表大會負責。

第二條 本會接受物業管理行政主管部門的監督與指導。

第三條 本章程所稱業主是指房屋所有權和土地使用權人。

第四條本會代表全體業主的合法權益，實行業主自治與專業化管理相結合的管理體制，保障物業的合理與安全使用，維護本物業的公共秩序，創造整潔、優美、安全、舒適、文明的環境。

第二章 組織及職責

第五條 臨時業主委員會，由物業管理行政主管部門指導開發建設單位或物業管理單位，業主代表組成籌備小組，籌備小組推薦本會候選人名單，提交臨時業主代表大會選舉產生。

第六條 本會設委員七名，其中主任一名，副主任一名，本會主任、副主任在全體委員中選舉產生。

本會聘任執行秘書（或秘書長）一名，負責處理本會日常事務。執行秘書可以是、也可以不是本會委員。

本會主任、副主任、執行秘書為專職或兼職。

第七條 本會權利

1、召集和主持臨時業主代表大會；

2、與物業管理單位議定管理服務費等費用的收取標準及使用方法；

3、與物業管理單位議定年度管理計劃、年度費用概預算及決算報告

4、檢查、監督物業管理單位的物業管理工作；

5、修訂業主公約、本會章程

第八條 本會義務

1、籌備臨時業主代表大會并向臨時業主代表大會報告工作；

2、執行臨時業主代表大會通過的各項決議；

3、貫徹執行并督促業主遵守物業管理及其它有關法律、政策規定，對住用戶開展多種形式的宣傳教育；

4、保障本物業各項管理目標的實現；

5、政府部門對本物業的管理事項提出的指令和要求；

6、本會作出的決定，不得違反法律、法規政策，不得違反臨時業主代表大會的決定，不得損害業主公共利益。

第九條 本會召集臨時業主代表大會可采取會議或書面征求意見等形式。

第十條 下列人員經本會決定可獲得適當津貼；

1、本會主任；

2、本會副主任；

3、本會執行秘書；

4、本會同意的其他人員。

第三章 會議

第十一條 本會會議每三個月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任認為有必要時，可召開特別會議。

第十二條 本會會議的召開應由召集人提前七天將會議通知及有關材料送達每位委員，委員因故不能參加會議的，可以書面委托代理人參加。

第十三條 本會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。

第十四條 本會召開會議時，可邀請物業管理行政主管部門及政府有關部門（街道辦事處、派出所等）、物業管理單位的人員和非業主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權。

當本物業有三分之一以上為出租時，必須聘請相當于本會委員三分之一以上人數的承租人代表為聘請委員，并通知其列席本會會議。

第十五條 本會會議決定問題，采取少數服從多數的原則。會議進行表決時，每位委員有一票表決權，若表決中出現贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人在自己已投過的一票外，再投一票決定票（贊成票或反對票），但此規定不適用于其本人或直系親屬有利害關系的事項。

第十六條 本會執行秘書必須作好每次會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔；涉及物業管理的重大問題應由與會的全體委員簽署。

第四章 委員

第十七條 本會委員由臨時業主代表大會從業主代表中選舉產生，人數為單數，最多不超過15人。

第十八條 本會委員由道德品質好、熱心公益事業、責任心強，有一定的組織能力和必要工作時間的成年人擔任。

第十九條 本會委員的撤換、增減，由本會會議通過后，提交臨時業主代表大會確認。

第二十條 有下列情形的人員不得擔任本會委員，已擔任的須停任，并由下次臨時業主大會確認：

1、已不是業主；

2、無故缺席會議連續三次以上；

3、因身體或精神上的疾病而喪失履行職責的能力；

4、有違法犯罪行為被司法部門認定或正在接受調查的；

5、其他原因不適宜擔任本會委員的。

第二十一條 任何委員停任時，必須在停任后半個月內將由其管理、保存的本會文件、資料、帳薄以及屬于本會的所有財物移交給本會。

第二十二條 委員的權利和義務

1、權利

①有權參加本會組織的有關活動；

②具有選舉權、被選舉權和監督權；

③有權參與本會有關事項的決策；

④具有對本會的建議和批評權。

2、義務

①遵守本會章程；

②執行本會的決議，完成本會交辦的工作；

③參加本會組織的會議、活動和公益事業；

④向本會的工作提供有關資料和建議。

第五章 經費和辦公用房

第二十三條 本會的經費由物業管理費用中支出。

第二十四條 本會的經費開支包括：臨時業主代表大會和本會會議；有關人員的津貼；必要的日常辦公等費用。經費收支帳目由物業管理公司負責管理，每季度向本會匯報，每年度向業主公布。

第二十五條 本會的辦公用房由物業公司解決。

第六章 附則

第二十六條 臨時業主代表大會通過的有關本章程的決定都是本章程的組成部分。

第二十七條 本會的解散與終止，依照臨時業主代表大會的決定或政府主管部門的決定解散或終止。

第二十八條 本章程經臨時業主代表大會通過后生效，同時報當地物業管理行政部門備案。

綜上所述，針對于新的小區，業主為了更好的維護，可以申請成立臨時業主委員會。臨時業主委員會章程通常包括總則、組織及職責、會議、委員等內容。章程是指導臨時業主委員會的總的指導文件，一定要將各項條款寫清楚。等小區入住率達到一定標準后，就可以成立正式的業委會了，臨時委員會將被取消。

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