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寧波
房屋贈與要辦理登記嗎？
通常進行房屋贈與的都是發生在近親屬之間，在進行房屋贈與的時候，需要當事人簽訂一份贈與合同，避免各自的利益受到損害。對此，有人就有疑問了，這個房屋贈與要辦理登記嗎？接下來，就讓律霸小編為你做詳細解答。
一、房屋贈與要辦理登記嗎？
房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)、他人愿意接受的民事法律行為，贈與雙方當事人應訂立書面合同。建設部《房屋登記辦法》規定，房屋買賣、互換、贈與、繼承、受遺贈等，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構辦理。如果沒有進行房屋登記，新房主的所有權將得不到保障。
“房屋贈與”多數情況下，要繳納個人所得稅，只有以下3種情形例外：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、贈與的房屋怎么辦理過戶
1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書;
2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果;
3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續，取完稅證明;
4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記;
5、收件人員收件立案受理繳交登記費，核發《房地產申請登記固執》;
6、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證;
7、申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》。
房屋贈與就是房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的一種行為，這種房屋贈與一般多是父母將房子贈與給兒女，但也可以發生在其他人之間。而從法律的規定中了解到，房屋贈與行為要是不辦理的話，那么受贈人的合法利益就有可能得不到保障。因此，建議在簽訂了房屋贈與合同之后，最好還是辦理一個登記為好，這樣才能避免日后自己的利益受到損害。
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