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寧波
房屋贈與要辦理登記嗎？
通常進行房屋贈與的都是發(fā)生在近親屬之間，在進行房屋贈與的時候，需要當事人簽訂一份贈與合同，避免各自的利益受到損害。對此，有人就有疑問了，這個房屋贈與要辦理登記嗎？接下來，就讓律霸小編為你做詳細解答。
一、房屋贈與要辦理登記嗎？
房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)、他人愿意接受的民事法律行為，贈與雙方當事人應訂立書面合同。建設部《房屋登記辦法》規(guī)定，房屋買賣、互換、贈與、繼承、受遺贈等，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機構(gòu)辦理。如果沒有進行房屋登記，新房主的所有權(quán)將得不到保障。
“房屋贈與”多數(shù)情況下，要繳納個人所得稅，只有以下3種情形例外：
1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、贈與的房屋怎么辦理過戶
1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領取贈予公證書;
2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領取結(jié)果;
3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，取完稅證明;
4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記;
5、收件人員收件立案受理繳交登記費，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記固執(zhí)》;
6、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領證;
7、申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領取《房地產(chǎn)權(quán)證》。
房屋贈與就是房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的一種行為，這種房屋贈與一般多是父母將房子贈與給兒女，但也可以發(fā)生在其他人之間。而從法律的規(guī)定中了解到，房屋贈與行為要是不辦理的話，那么受贈人的合法利益就有可能得不到保障。因此，建議在簽訂了房屋贈與合同之后，最好還是辦理一個登記為好，這樣才能避免日后自己的利益受到損害。
贈與房子過戶費怎么算？
如何解決房屋贈與合同糾紛
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