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隨著房價的不斷上漲，房產(chǎn)的地位舉足輕重，房產(chǎn)糾紛的案例也經(jīng)常出現(xiàn)。因為房產(chǎn)糾紛親人之間對簿公堂的事情已經(jīng)不足為奇，不過在房產(chǎn)糾紛有效期內(nèi)提起訴訟法院才會受理，如果超出了有效期提起訴訟是無效的。那么房產(chǎn)糾紛有效期是多少，房產(chǎn)糾紛問題該怎么辦呢?下面小編將為您詳細介紹。

一、房產(chǎn)糾紛有效期

(一)房地產(chǎn)糾紛一般訴訟時效：2年

一般時效通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時效為兩年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計，超過兩年，人民法院不予受理。

(二)房地產(chǎn)糾紛特別訴訟時效：1年

特別時效適用《民法通則》第136條第三項的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

(三)房地產(chǎn)糾紛最長訴訟時效：20年

最長時效適用《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理。換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請求人民法院保護也應(yīng)在二十年時效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護。

綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道自己的權(quán)利被侵害之日起計算，而最長時效則是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計算。

二、房產(chǎn)糾紛怎么辦

對于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。

1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。

3、提交訴訟狀和證據(jù)。準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。

4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。

5、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭時應(yīng)準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。

6、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當事人是否申請回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。

以上是關(guān)于房產(chǎn)糾紛有效期和房產(chǎn)糾紛解決辦法的解答，從中可以知道房產(chǎn)糾紛有效期分為一年、兩年和二十年不等，以及解決房產(chǎn)糾紛問題的六個步驟。當事人可以根據(jù)自己的情況判斷房產(chǎn)糾紛有效期的時長，參考以上解決辦法提起訴訟，保護自身的合法權(quán)益。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸四川律師。

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