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隨著房價的不斷上漲，房產的地位舉足輕重，房產糾紛的案例也經常出現。因為房產糾紛親人之間對簿公堂的事情已經不足為奇，不過在房產糾紛有效期內提起訴訟法院才會受理，如果超出了有效期提起訴訟是無效的。那么房產糾紛有效期是多少，房產糾紛問題該怎么辦呢?下面小編將為您詳細介紹。

一、房產糾紛有效期

(一)房地產糾紛一般訴訟時效：2年

一般時效通常適用《民法通則》第135條規定的訴訟時效為兩年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過兩年，人民法院不予受理。

(二)房地產糾紛特別訴訟時效：1年

特別時效適用《民法通則》第136條第三項的規定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

(三)房地產糾紛最長訴訟時效：20年

最長時效適用《民法通則》第137條的規定“從權利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理。換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。

綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算，而最長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。

二、房產糾紛怎么辦

對于房產糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規定，向不動產所在的人民法院提起訴訟。

1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院采取財產保全措施。

3、提交訴訟狀和證據。準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據提起訴訟。案件受理后，人民法院會發出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內未按照規定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。

4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。

5、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。

6、開庭審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調解和宣判的程序。

以上是關于房產糾紛有效期和房產糾紛解決辦法的解答，從中可以知道房產糾紛有效期分為一年、兩年和二十年不等，以及解決房產糾紛問題的六個步驟。當事人可以根據自己的情況判斷房產糾紛有效期的時長，參考以上解決辦法提起訴訟，保護自身的合法權益。更多相關知識您可以咨詢律霸四川律師。

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