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如何辨別二手房的真實年齡

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 714人看過

方法一:看到新近粉飾的墻面,可以從周圍居民或房管部門確認房屋的真實年代。方法二:房屋內如果新近裝飾過,可以進入廚房、衛生間觀察,因為廚衛的裝修比較難以改變,一般從廚衛的裝修比較容易判斷出房屋的真實裝修年代。方法三:觀察樓道情況,了解戶表狀況。方法四:查看產權證,產權辦理時間也能大致判斷房屋時間的年限,如果是單位房,可由產權辦理時間向前遞推兩三年;商品房則遞推一兩年時間。最后,消費者還可以在與房東簽訂的轉讓合同中約定,如果房屋的實際建造年限與房東所提供的的不符,房東應承擔違約責任。

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