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寧波
接收二手房時的十個環節
新房的產權過戶通常由開發商統一辦理，交房時一般不存在糾葛，購房者只需細致檢查，收集好各種憑證即可。而二手房交易由于原有房屋的產權文件、房屋內各項設備都存在于原權利人手中，情況相對比較復雜，如果遇到某些房產中介公司不專業或不負責，往往會導致售后服務項目不到位，致使留下后患。
在二手房交房前，提醒購房者特別留意以下十處易疏漏的環節：1．買方是否已到稅務局開具全額房款發票；2．新產證上是否已黏貼完稅貼花和權證印花稅；3．買方的買賣合同上是否已黏貼合同印花稅；4．房屋內的電話是否已前往電信公司辦理更名手續；5．是否已前往煤氣公司辦理煤氣更名手續；6．是否已前往物業公司辦理戶名變更手續，結清上家與物業公司的各種費用；7．房屋的維修基金發票、物業管理費押金收據是否已及時交接；8．房屋內的各種設備發票、保修卡是否已交接；9．房屋的裝修合同與裝修發票、保修卡是否已交接；10．水、電、煤、有線電視、寬帶等費用是否已結清。有關專家同時建議，買賣雙方應當選擇專業的房產中介公司，在交房時仔細檢查，并注意上述細節。電話、煤氣過戶的手續和準備相應材料較為繁瑣，買賣雙方可以填寫委托書，要求房產中介公司代辦相關手續。
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