在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何辦理房屋抵押？有哪些相關程序？
在資金周轉不開或急需用錢的時候，許多人會選擇辦理房屋抵押進行貸款，緩解資金的緊張。但由于對相關法律知識的不了解，糾紛比比皆是。那么，如何辦理房屋抵押？房屋抵押流程又是什么呢？律霸為您解答。
如何辦理房產抵押：
1、 什么是房屋抵押貸款：
指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款， 用于買車、買房以及經營，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
2、 貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
3、 所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
4、貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
5、貸款金融、年限及利率：
房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
6、辦理貸款時間及周期：
客戶所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估，出具評估報告，由指定律師事務所進行律師談話筆錄，銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決于房管部門的抵押登記時間。
本文介紹了辦理房屋抵押的相關知識，在辦理時需遵守上述流程，遇到法律問題時，應及時向相關法律機構進行咨詢，確保自身合法權益。
房屋抵押變更登記怎么辦理?
2020年國家房屋拆遷補償的最新標準有哪些
城市房屋拆遷補償的計算標準
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
個人銷售口罩違法嗎
2021-01-18股權如何轉讓
2020-12-11破產程序中債權人可否提出和解申請
2021-01-05剝奪政治權利具體包含哪些內容
2021-03-12婚姻自由的含義：何謂婚姻自由？
2021-02-22最新中止審理申請書模板2020是怎樣的
2021-03-13霸王條款是合同欺詐嗎
2020-11-29交通事故定責可以協商嗎
2021-01-10女曝老爸出軌成癮,男方出軌怎么離婚
2020-12-04單位集資房轉讓合同應該怎么寫
2021-02-19房地產開發轉讓手續應該如何辦理
2020-11-13工傷認定能否直接認定勞動關系
2021-01-12消防工程質保期幾年
2021-03-11調解協議能經過法院確認效力嗎
2021-01-29勞動糾紛需要用到哪些法律
2021-01-19什么情況下保險公司會被撤銷
2020-12-11違反保險法的行為
2021-02-11稅務代理的種類
2021-01-06第三者責任保險的賠付數額是多少
2021-01-08“忠誠”也可保險嗎
2021-03-05