地下車位使用權到期后還要重新付費買嗎

答：地下車位使用權到期后還要重新付費買。

使用權到期后需要重新購買，但是你有優先購買權。需要提醒注意的是，根據《物權法》規定，小區里的車位，除了經審批的規劃圖中確定的車位外，后期物業公司在小區空地或道路上劃出的停車位，物業公司是沒有權利賣或者收費的。因為其產權屬小區全體業主共有且業主停車也未與物業公司簽署保管協議。

買車位的好處：

有使用權：相當于買了一塊固定的資產，有使用權，更方便、安心，安定。車子每天都能停在固定的位置上，能準確地找到車，節省了時間，假設換家人開車的話，第二天也不需要到處去找車。

買車位適合人群：家庭財務狀況好，未來計劃長年居住在這個小區，比較合適買一個固定車位。

租車位好的好處：

一次性投資8萬元的車位費，對普通老百姓來講，壓力太大。從財務角度考慮，我們簡單估算一下，若租用車位的價格為一月300元，那么一年是3600元，一個約8萬元的車位成本需要需要超過22年左右才能有回報。

此時租車位的優點就顯現出來了：

對于經濟實力不強的人來講，供房供車已耗盡大量積蓄，再買車位對他們來講更是雪上加霜。另外，買了車位還要按月交管理費，再加上空置期，使用成本更高。

靈活，有車就停。沒車的時候或者搬家了也不需要交任何費用。

租車位適合人群：創業初期的小家庭或者是購買小戶型的剛需人群，他們一般打算3-5年后搬遷，并沒有長期固定車位的需求。對于公司的車，不是自己家庭的車，而通過租3-5年車位來過渡是比較劃算的。

總的來說，買車位、租車位各有各的好處，關鍵在于，您更適合哪一種方式。在此新浪律霸網提醒各位，在購買車位前，要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。購買時，簽訂的合同一定要細致，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看，如地下車庫排水系統是否完善等。

第一，看能否辦理產權證

能否辦理產權證是衡量車位可否銷售的唯一標準。購房送車位，要辨別開發商送的車位屬于產權車位，還是只是車位的使用權。擁有產權的車位，可以自由轉讓、出售，而車位使用權的轉讓需要樓盤的物業公司介入，轉讓費用較產權車位低，因此購房者須慎重。比如對于某些占用業主共有的道路或者其他共有場地用于停放汽車的車位，依據《物權法》的規定，該車位應當屬于全體業主共有，開發商就無權處置。

第二，租賃車位有限期20年

租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》規定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

第三，人防車庫禁止買賣

根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，有的地下車位車庫屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發商只有使用權，不擁有產權，不得出售。

第四，細簽合同、實地勘察車位

車位在購買前，還要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。購買時，簽訂的合同一定要細，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統是否完善等。

以上就是律霸網小編對于該問題答案的整理，如果還有疑問，歡迎來律霸網進行咨詢。