首頁(yè) > 法律常識(shí) > 合同事務(wù) > 合同終止 > 合同解除 > 在建設(shè)工程施工合同中，使用不可抗力條款免除工期延誤責(zé)任及財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)，應(yīng)注意哪些問(wèn)題？

在建設(shè)工程施工合同中，使用不可抗力條款免除工期延誤責(zé)任及財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)，應(yīng)注意哪些問(wèn)題？

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 223人看過(guò)

建設(shè)工程施工合同通用條款領(lǐng)域?qū)Σ豢煽沽υ斐傻膿p失承擔(dān)，在《建設(shè)工程施工合同》通用條款中一般有明確約定，除當(dāng)事人另有約定外，通用條款一旦選擇對(duì)雙方當(dāng)事人均有拘束力。以2017版建設(shè)工程施工合同示范文本為例，根據(jù)示范文本規(guī)定，因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤后果按照下列原則承擔(dān)：因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)順延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的費(fèi)用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān)；發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　但在適用不可抗力主張免責(zé)或主張分擔(dān)損失時(shí)需要注意，施工方應(yīng)自行合理安排工期、工人、設(shè)備調(diào)配，以降低因不可抗力造成的損失。如在市住建委發(fā)布文件后，施工方未能根據(jù)工程項(xiàng)目需要合理判斷人工、材料、機(jī)械、設(shè)備等使用規(guī)模但仍主張不可抗力免責(zé)的，難以得到支持。工期延誤后發(fā)生疫情的，延誤之時(shí)至疫情發(fā)生前的損失，仍應(yīng)當(dāng)由施工方自行承擔(dān)。
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