一、公司買房股東名下會有房子的所有權嗎？

既然已公司的名義買的房產,即視為公司財產,股東很難分到一份。但可以通過其他方式轉換。

二、企業購房和個人購房的區別

1、房產所有權區別，以公司名義買房以后領取的產權證就是單位的名稱，以個人買房就是私人所有的房產，單位的房產如果要轉讓要經董事會股東會作出決議，方可轉讓，個人的房產轉讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可，

2、契稅不一樣，個人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，單位均為3%，房產登記費80元/件一樣的。購房合同備案，主要是預防開發商將一房兩賣，保障購房者的合法權益不受侵犯。

三、公司買房土地使用稅繳納

1、土地使用稅：土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。

2、城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

四、以公司名義買二手房這樣可以嗎

雖然市場上能夠進行二手房過戶給公司的操作，但交易成本要明顯高于個人購房的支出?！笆紫?，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅?！?

以首次購買一套100平方米、總房款250萬元的5年內二手房為例，分別計算了個人購房和公司購房的稅費總額，發現公司購房要多繳納稅費近6萬元。

個人購房：稅費支出=契稅3.75萬(250萬×1.5%) 營業稅13.75萬(250萬×5.5%) 個人所得稅2.5萬(250萬×1%)=20萬元

單位購房：稅費支出=契稅7.5萬(250萬×3%) 營業稅13.75萬(250萬×5.5%) 個人所得稅2.5萬(250萬×1%) 房產稅2.1萬(250萬×70%×1.2%) 印花稅0.125萬(250萬×0.5%。)=25.975萬元

綜合上面所說的，公司購買的房子那么這個房子的所有權就歸公司所有，任何人都不能進行分割，如果股東想要分得其中的一份，那么就只有按照公司的章程來分得其中的紅利，所以，公司在處理的時候就會以公司法的程序來進行處理。

購房者買房子要注意什么？