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房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同有法律效力嗎認(rèn)購(gòu)書(shū)在一定的情況下是具有法律效力的。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條規(guī)...

購(gòu)房合同不成立的情形都有哪些? 實(shí)踐中，買房人在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，常常會(huì)因某些原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或者被撤銷、解除，如根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定：具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取...

一、自然人之間的房屋買賣規(guī)定自然人之間進(jìn)行房屋買賣，最重要的是要符合法律規(guī)定，是平等、自愿進(jìn)行買賣合同簽訂。《房屋買賣合同司法解釋》第三條?商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買...

一、購(gòu)房房屋合同怎么賠違約金 房屋買賣合同違約金訴訟時(shí)效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，不超過(guò)2年。違約金有約定按約定，沒(méi)有約定，參考如下法條主張賠償。 《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定...

認(rèn)購(gòu)協(xié)議是不是購(gòu)房合同商品房認(rèn)購(gòu)合同是約定商品房買賣合同基本事項(xiàng)，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。合同載體包括認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議等文書(shū)。作為購(gòu)房意向書(shū)或者是認(rèn)購(gòu)書(shū)來(lái)說(shuō)，只是雙方就是否購(gòu)買這個(gè)房屋達(dá)成一種意向性的協(xié)議，對(duì)房屋的一些具體問(wèn)題都沒(méi)有...

一、商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是不是買賣合同 商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，是商品房的買賣雙方當(dāng)事人在簽訂正式的商品房預(yù)售合同或現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的協(xié)議。認(rèn)購(gòu)書(shū)是對(duì)雙方即將進(jìn)行交易的房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 依照上述概念可知，一般來(lái)說(shuō)，商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)實(shí)在簽訂合同之前的一種協(xié)議書(shū)，不是購(gòu)房...