首頁 > 法律常識 > 合同事務 > 合同效力 > 合同效力糾紛 > 中介公司簽署的三方協議是否具有法律效力

中介公司簽署的三方協議是否具有法律效力

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-03 · 652人看過

1、中介公司簽署的三方協議是否具有法律效力（民法通則有效期至2020年12月31日）

簽署協議的各方具有民事行為能力，協議由三方自愿簽署，且本協議的內容不違反法律、行政法規的強制性規定、公共秩序和良好習慣，本協議具有法律效力。

民法通則第143條民事法律行為符合下列條件的有效：

（1）行為人具有相應的民事行為能力（2）意思表示真實（3）不違反法律、行政法規、公共秩序和良好習慣的強制性規定。簽訂中介合同應注意的問題（1）注意合同的內容。目前，中介服務合同文本大多由中介公司自行印制，其條款對中介公司更為有利。因此，在簽訂中介服務合同時，雙方必須明確協議的內容。簽訂合同前，最好請專業律師對合同中不利的“霸王條款”進行檢查、修改和刪除，增加自己需要的條款，明確雙方的權利和義務買賣雙方在委托他人辦理房地產贖回和轉讓過程中，應認真閱讀已簽署的《公證委托書》。外部授予的權限應在可控范圍內。辦理房地產轉讓登記手續時，應親自到場，避免交易風險。（3）政府只規定了房地產中介機構（即中介機構）傭金收費標準的上限。在房地產交易中，中介機構收取的費用不得超過規定的標準。（4）買方、賣方和中介機構應在簽訂合同時在場，以確保各方簽署的合同的身份、有效性和真實性中介機構應當持有主管部門頒發的備案證明和營業執照。當事人應當首先了解中介人員的業務范圍、執業經紀人的姓名、證件號等信息。房地產經紀人不僅要有市國土房管局批準頒發的資格證書，但也有市工商行政管理局批準頒發的營業執照。只有兩張證書齊全，才能成為合法的房地產經紀機構，從事房地產咨詢、租賃、銷售等中介活動。

III.最新信息（《民法典》將于2021年1月1日生效）《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效條件】符合下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力

（二）意思表示真實

（三）不違反法律、行政法規、公共秩序和良好習慣的強制性規定

以上知識是小編對相關法律問題的解答。簽署本協議的當事人具有民事行為能力，本協議由三方自愿簽署，且協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定和社會治安良好習慣的，本協議具有法律效力。如果您需要法律幫助，讀者可以訪問luba.com進行咨詢。Luba.com有專業律師為您解答問題

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。