在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知
來源:
律霸小編整理
·
2020-12-24
·
3100人看過
住房和城鄉建設部 中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會
關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知
建房[2010]83號
各省、自治區、直轄市、計劃單列市和省會(首府)城市住房城鄉建設廳(建委、房地局)，人民銀行上海總部，各分行、營業管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各銀監局，各國有商業銀行、股份制商業銀行，中國郵政儲蓄銀行：
為貫徹落實《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號)，規范商業性個人住房貸款中貸款申請人(以下簡稱借款人)第二套住房認定標準，現就有關事項通知如下：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
五、各地要把城市房屋登記信息系統建設作為落實國發〔2010〕10號文件的一項重要工作抓緊抓好。數據不完備的城市，要進一步完善系統;尚未建立房屋登記系統的城市，要加快建設。2010年年底前各設區城市要基本建立房屋登記信息系統。
要加強住房信息查詢管理工作。房地產主管部門應嚴格按照《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房〔2006〕244號)及《房屋登記簿管理試行辦法》(建住房〔2008〕84號)進行查詢，并出具書面查詢結果。對提供虛假查詢信息的，按有關規定嚴肅處理。
中華人民共和國住房和城鄉建設部
中國人民銀行
中國銀行業監督管理委員會
二〇一〇年五月二十六日
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2020-12-31
2021-01-21
2020-12-28
2020-12-13
2020-11-12
2021-02-15
2021-02-15
2020-12-16
2021-03-17
2021-03-01
2021-02-01
2021-01-27
2020-11-11
2021-02-03
2021-02-28
2021-02-22
2021-02-02
2021-01-04
2020-11-19
2021-01-16
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國文物保護法（2013修訂）
2013-06-29中華人民共和國刑法修正案
1999-12-25全國人民代表大會常務委員會公告（十一屆）第九號
2009-04-24中華人民共和國第一屆全國人民代表大會第二次會議關于撤銷燃料工業部設立煤炭工業部、電力工業部、石油工業部、農產品采購部并修改中華人民共和國國務院組織法第二條第一款條文的決議
1970-01-01中華人民共和國商標法(1993修正)
1993-02-22全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和秘魯共和國關于刑事司法協助的條約》的決定
2005-12-29全國人大常委會關于批準1981年《職業安全和衛生及工作環境公約》的決定
2006-10-31中華人民共和國土地管理法
2004-08-28中華人民共和國國籍法
1980-09-10第十屆全國人民代表大會少數民族代表名額分配方案
2002-04-28音像制品管理條例(2016修訂)
2016-02-06證券公司風險處置條例(2016修訂)
2016-02-06麻醉藥品和精神藥品管理條例(2016修訂)
2016-02-06中華人民共和國瀕危野生動植物進出口管理條例(2019修正)
2019-03-02生產安全事故應急條例
2019-03-01國務院關于同意福州市科技園區更名為福州高新技術產業開發區的批復
2014-03-05征收教育費附加的暫行規定（2011修訂）
2011-01-08國務院關于取消76項評比達標表彰評估項目的決定
1970-01-01水利事業費管理辦法
2000-03-05國務院辦公廳關于批準常州市城市總體規劃的通知
2013-08-15國務院辦公廳關于深化收入分配制度改革重點工作分工的通知
2013-02-08對外勞務合作管理條例
2012-06-04女職工勞動保護特別規定
2012-04-28中華人民共和國對外合作開采海洋石油資源條例（2011修訂）
2011-01-08國務院辦公廳關于加強和改進流浪未成年人救助保護工作的意見
2011-08-15公路安全保護條例
2011-03-07國務院辦公廳關于進一步加強地質災害防治工作的通知
2010-07-16全國人口普查條例
2010-05-24國務院辦公廳轉發體育總局等部門關于進一步加強運動員文化教育和運動員保障工作指導意見的通知
2010-03-30國務院辦公廳轉發環境保護部等部門關于推進大氣污染聯防聯控工作改善區域空氣質量指導意見的通知
2010-05-11