注：本篇法規已被《中國農業銀行貸款擔保辦法》（發布日期：1993年9月21日　實施日期：1993年9月21日）廢止 中國農業銀行抵押、擔保貸款暫行辦法 ?。ǎ保梗福改辏苍拢保橙瞻l布） 第一章　總則 　　第一條　為了加強貸款管理，保障貸款安全，促進資金融通，提高資金使用效益，根據《中華人民共和國民法通則》和《借款合同條例》，特制定本辦法。 　　第二條　抵押貸款是指借款方向農業銀行提供財產作為還款保證，借款方不能按期還款時，農業銀行有權處分該抵押物，用于清償貸款的借款方式。 　　擔保貸款是指借款方向農業銀行提供符合法定條件的第三方保證人作為還款保證，借款方不能履約還款時，農業銀行有權按約定要求保證人履行或承擔清償貸款連帶責任的借款方式。 　　第三條　本辦法適用于農業銀行以抵押、擔保方式發放的各項貸款。 　　第四條　辦理抵押、擔保貸款，必須遵循貸款的政策、制度規定；必須堅持貸款的基本原則；必須保證貸款的合理、合法和確有效益。 　　第五條　辦理抵押、擔保貸款所需的公證、鑒定、登記、保險、運輸、倉貯、保管必要費用，由借款方負擔。 第二章　抵押品的審查 　　第六條　貸款采取抵押方式，借款方應將財產設定抵押，并向農業銀行提供借款方法人資格證明、抵押物清單，符合法律規定的抵押物所有權證明，以及審查抵押物的其它有關資料。 　　第七條　抵押物是指借款方為了取得抵押貸款而提供的并取得農業銀行認可的物資和財產。 　　抵押物必須是有擔保價值和能夠轉讓的財產，一般是指： 　　一、表示財產所有權和債權的各種有價憑證，包括債券、存單、股票及各種有價證券等； 　　二、固定資產，包括房屋，機器設備、建筑物、運輸工具等； 　　三、能夠封存的流動資產，包括原材料、產成品等； 　　四、其它可以轉讓、流通的物資和財產。 　　第八條　國家所有的土地、礦藏等自然資源、職工宿舍、學校、食堂、幼兒園等企業福利設施及物資，所有權有爭議的財產、法律、法令禁止轉讓流通的財產，依法進行查封、扣押的財產，以及不能強制執行的財產，不能作為抵押物。 　　第九條　依法獲準建造的房屋或其他建筑物，可自動工建造之日起設定抵押權，但該項貸款必須用于該建筑物的建造。 　　購買依法獲準建造的房屋或其他建筑物并預付價金的，可自該建筑物動工建造之日起設定與預付金額相應的抵押權，但出賣單位不得以此建筑物設定抵押權。 　　第十條　就同一財產設定若干抵押權時，其價值必須大于幾項債權之和，借款單位應事先將抵押權情況向農業銀行作出說明。 　用共有財產設定抵押的，以借款方所有份額為限。并應向農業銀行提供表示共有人同意的書面協議。 　　第十一條　國營企業以其固定資產設定抵押權時，須經其主管部門和財政部門批準。 　　第十二條　抵押物必須易于估價、變現和適用適銷，其有效使用期必須長于借款期限。 第三章　抵押貸款額度的確定 　　第十三條　抵押貸款額度根據抵押率確定。 　　第十四條　抵押率指抵押貸款數額與抵押物作價現額之比。 　　根據借款方的資信程度、貸款期限、折舊率、投資風險以及價格波動等因素，分別確定不同的抵押率。 　　第十五條　抵押物作價現額根據不同種類物品及其變現能力確定。 　　國家債券、金融債券、定期存單按票面金額作價。其他財物作價現額按現行市場價格，結合帳面凈值確定，最高不得超過帳面凈值的８０％。 　　抵押貸款本息一般不得超過抵押物作價現額的７０％。 第四章　抵押貸款合同 　　第十六條　抵押貸款經銀企雙方確定后，即可簽定低押貸款合同。合同必須由借貸雙方的法定代表或憑法定代表授權證明的經辦人簽章，并加蓋單位公章。合同應載明以下內容： 　?。保盅嘿J款種類、金額、用途、期限、利率及歸還本息方法； 　?。玻盅贺敭a名稱、規格、數量、作價、處所、有效使用期及完好程度，設定抵押狀況； 　?。常盅郝始暗盅嘿J款額度； 　　４．抵押財產的保管方式、保管責任、意外損失的風險負擔； 　　５．違約責任及抵押品處理方式； 　?。叮p方商定的其他條件。 　　貸款合同未盡事項，按《借款合同條例》和銀行有關貸款規定辦理。 　　第十七條　貸款合同簽訂后，應到抵押人住地或不動產所在地的公證機構依法辦理公證。 　　第十八條　借款方以動產或不動產設定抵押，其抵押物必須經過財產保險，并將保險單交農業銀行保管。 第五章　抵押物的管理 　　第十九條　有價憑證抵押物交由農業銀行保管，并收取抵押價款萬分之五以下的保管費；不動產抵押物和由借貸雙方封存的動產抵押物，原則上由借款方按要求自行保管，其財產產權證書由農業銀行保管。 　　第二十條　抵押貸款未清償期間，不得擅自抵押、轉移、出賣，已設抵押權的財產，必須保護抵押物的安全、完整，并隨時接受監督檢查。 　　第二十一條　對不按規定用途使用貸款的，要提前追回貸款，并按規定加收罰息。 　　第二十二條　借款方隱瞞抵押物存在共有、被查封、已作抵押處分或已設定抵押而引起糾紛，收借款方承擔經濟、法律責任，農業銀行要及時追回貸款。 　　第二十三條　抵押品發生災害損失，農業銀行從保險賠償金中收回抵押貸款本息。若抵押物發生毀損，農業銀行有權要求借款方恢復抵押財產原狀或提供其他相應的抵押財產。 第六章　抵押物的處分 　　第二十四條　貸款到期，借款方主動歸還貸款本息后，農業銀行將抵押物及物品的產權證書和財產保險單返還借款方，抵押貸款合同及有關協議終止。 　　借款方不能按照合同確定的期限償還貸款，又未經同意延期的，轉為逾期貸款并加收利息。同時，農業銀行要向借款方發出《處理抵押品通知單》，并有權依照法律和借款合同規定處理其作為借款保證的抵押物。 　　第二十五條　抵押物處理所得款項，支付處理費用和其他有關處理財產費用后，用于清償貸款本息和罰息。 　　抵押物處理所得款項償還貸款本息和罰息后的剩余部分，退還借款方。不足償還貸款本息的，農業銀行有權另行向借款方追索。 　　第二十六條　借款方在借款合同終止前被宣告解散或破產，抵押物不得列入破產清算范圍，農業銀行有權提前處分其抵押財產。 第七章　擔保貸款的審定 　　第二十七條　貸款采取第三方擔保的方式，借款方應將具有法人資格的第三方保證人的營業執照付本、資產負債表或擔保品清單及有關證明其償債能力的資料送農業銀行審查。 　　第二十八條　保證人必須有資力并同意代借款方償還債務。必須經評估確認資信優良或向農業銀行提供擔保物作為還款保證。 　　第十九條　保證人提供的擔保物的審定、管理及處分，均比照抵押貸款辦法辦理。 　　第三十條　擔保條件經審查同意后，由第三方保證人向農業銀行提交保證書，作為擔保借款合同的附屬文件，隨借款合同變更、解除和終止。保證書應具備以下條款： 　?。保ＷC人的名稱、地址、注冊資本、開戶銀行及帳號、與借款方的關系； 　　２．代借款方履行償還貸款本息的義務及擔保方式； 　?。常杩罘匠袚P息等違約責任； 　　４．資信狀況及擔保物； 　?。担ＷC金額； 　?。叮渌嘘P事項。 　　第三十一條　擔保借款合同，應到當地公證機關辦理公證。 　　第三十二條　保證人是保證借款方履行合同的關系人，當借款方無法履行償還貸款本息義務時，保證人應代為履行并承擔連帶償債責任。 　　第三十三條　保證人不履行保證條款時，農業銀行有權從其帳戶中直接扣收貸款本息或處理擔保人提供的擔保物，償還貸款。 第八章　附則 　　第三十四條　本辦法由農業銀行制訂，修改、解釋亦同。各省、自治區、直轄市分行，可根據本暫行辦法制定實施細則，并報總行備案。 　　信用社發放抵押、擔保貸款可比照本辦法辦理。 　　第三十五條　本辦法自公布之日起執行，過去由本行公布的與本辦法相抵觸的，以本辦法為準。