繼26日出臺“新國八條”樓市調控政策后,一直備受各界關注房產稅改革今日有了突破性進展。中國官方27日發布消息,國務院同意在部分城市對個人住房征收房產稅試點。27日晚間,重慶與上海兩城市幾乎同時宣布啟動房產稅改革試點,28日起試點征收房產稅。
重慶市市長黃奇帆27日宣布市長令,作為國家首批個人住房房產稅改革試點城市,重慶定于1月28日正式啟動改革試點工作。
黃奇帆說,重慶房產稅的征稅對象包括:對于獨棟別墅,不管存量房還是增量房,均要征稅;對于房價達到當地均價兩倍以上的高檔公寓也將征稅;此外,對于在重慶無戶口、無工作、無投資的三無人員在重慶所購房產,購買兩套以上住房的從第二套開始要征收房產稅。
關于房產稅的稅率,黃奇帆透露,對于房價達到當地均價2倍至3倍的房產,將按房產價值的0.5%征稅;對于房價達到當地均價3倍至4倍的房產,將按房產價值的1%征稅;4倍以上,按1.2%的稅率征稅。
上海方面,據上海市住房保障和房屋管理局網站消息,上海市人民政府今日印發了《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》的通知,從28日起將開展對部分個人住房征收房產稅試點。
通知稱,征收對象為本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。試點初期,暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據。房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。
財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部表示,房產稅改革試點開始后,將總結經驗,適時研究提出逐步在全國推開的改革方案。條件成熟時,在全國范圍內征收。 來源:中國新聞網
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章浩然律師,男,28歲,法學本科學歷, 現執業于湖南岳州律師事務所(湖南省優秀律師事務所)。訴訟類業務:曾處理過多起合同類糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動糾紛、人身損害賠償糾紛等案件。法律顧問業務:曾為岳陽市南湖新區管理委員會、岳陽市公安局、華能湖南岳陽發電有限責任公司、湖南省煙草公司岳陽市公司、岳陽市湖濱街道辦、岳陽市岳陽樓區華生小額貸款有限公司、岳陽樓區普瑞緹醫療美容門診部等多家政府、企業提供法律顧問服務。執業以來,一直堅持"先做人,再做事,然后再做律師"的服務理念,誠實守信、勤勉守則,竭力為當事人提供專業、優質、高效的法律服務。
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