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寧波
山東出臺房產新政 3年建設23萬套保障住房
18日，山東省政府正式出臺《關于保持全省房地產市場穩定健康發展的意見》(以下簡稱《意見》)。
根據《意見》，全省將通過新建、改建、政府購置和棚戶區改造等方式增加廉租住房和經濟適用住房房源，2010-2012年解決23萬戶城市低收入家庭的住房困難，并保證保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%;擴大廉租住房覆蓋范圍，盡快實現廉租住房和經濟適用住房準入標準并軌，3年新增保障性住房6萬戶(每年不少于2萬戶);通過棚戶區改造，解決符合廉租住房保障條件的低收入家庭5萬戶，并保持合理的經濟適用住房建設規模——3年竣工12萬套，每年不少于4萬套。
《意見》要求要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，以差別化稅收政策合理引導消費。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;而對于商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的城市，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。
在規劃編制方面，《意見》明確指出，各地要盡快組織編制2010年至2012年住房建設規劃。規劃要以滿足城市居民基本住房需求為出發點，重點明確中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、保障性住房的建設數量和比例。
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