深圳市規劃國土委日前發布《深圳市城市更新單元規劃制定計劃申報指引(試行)》,對深圳城市更新活動的條件、范圍、申報等進行明確劃定。
根據《指引》,申報的城市更新單元應保障規劃獨立占地的城市基礎設施、公共服務設施或其他城市公共利益項目可按規劃實施;同時確保用于城市基礎設施、公共服務設施或其他城市公共利益項目建設的用地應大于3000平方米且不小于拆遷范圍用地面積的15%。
《指引》提出,已納入深圳城中村綜合整治(二類)計劃且實施整治完畢未滿5年的城中村區域,原則上不得單獨擬訂為城市更新單元。同時,舊居住區建筑物建成時間未達到20年的,原則上不得擬訂為城市更新單元。
《指引》稱,納入計劃內的城市更新單元,僅獲準編制城市更新單元規劃。更新單元規劃審核通過,符合相關要求并納入深圳市城市更新年度實施計劃后,方可實施。納入計劃內的城市更新單元,經發現不符合城市更新相關政策的,將取消其計劃資格。
“《指引》屬于細則的一部分,細則是一個系統的法律文件,后期陸續還將有一些文件出臺。”深圳市城市更新辦主任徐榮昨日向記者表示。
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