24日,市住建委公布《北京市公共租賃住房建設技術導則(征求意見稿)》(以下簡稱“《征求意見稿》”),就本市公租房建設標準公開向社會征求意見,征求意見時間為2010年5月25日至6月5日,各單位和個人可用信函、傳真或網絡方式提出意見。
■公租房將配置食堂
《征求意見稿》明確,北京公共租賃住房規劃將采取“大分散、小集中”的方式,選址在交通便利、市政配套齊全或產業功能聚集區域。而為了提高土地使用效率,兼顧規模和經濟效益,公共租賃住房可適當提高容積率和建筑密度。
同時,公共租賃住房規劃公共服務設施按照《北京市居住公共服務設施規劃設計指標》、《北京市城市建設節約用地標準》的規定,適當提高托幼、小學、社區醫療衛生等配套標準,配置洗衣房、食堂、文化活動室等便民設施。
■最大套型不超過60平方米
從戶型設計面積標準看,未來北京公租房戶型將分為單居套型、小套型、中套型和大套型四種,最小的單居套型在30平方米左右,最大的大套型不超過60平方米。
根據《征求意見稿》規定,未來北京公租房設計戶型應以中小套型為主,適當配置大套型。單居套型可按照宿舍標準進行設計,面積在30平方米左右,小套型和中套型分別為40、50平方米左右,而“左右”即指可上下浮動5%。
■公租房不得設計落地窗、飄窗
《征求意見稿》還明確,未來北京公租房廚房不得設計落地窗、外飄窗。
而廚房應當配備灶臺、洗菜盆、操作臺,滿足基本生活需要;宜采用廚房整體式櫥柜。
■公租房將采取集中供暖
《征求意見稿》還規定,未來北京公共租賃住房應采用太陽能熱水系統,并優先考慮集中制熱分戶供熱與建筑一體化的太陽能熱水系統。
而在供暖上,《征求意見稿》明確,公共租賃住房應采取集中供熱方式供暖,戶內應分室設置溫控裝置,并應設置分戶熱量計量或分配裝置。而生活水、中水、燃氣等計量應使用IC卡技術,實現計量付費一體化。
■裝修保修期至少5年
《征求意見稿》同時明確了未來北京公租房室內外裝修設計標準,公共租賃住房室內按照環保、耐用、經濟的原則,裝修一次到位,且公共租賃住房配套設施及裝修的保修期不少于5年。
在裝修標準上,《征求意見稿》明確,未來北京公租房廚房地面也為防滑地磚,墻面要貼瓷磚到頂,天棚為鋁扣板吊頂、配吸頂燈,并配備整體櫥柜、灶具、排煙機、洗菜盆、節水型龍頭等。
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