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四川：成都出臺《商品房銷售現場信息披露管理辦法》
許多購房者可能遇到過這樣的情況：到一家樓盤看房，售樓小姐會說房子快賣光了，要是看中哪一套的話要快點購買。到底他們售出了多少，卻不讓購房者知曉。今后，這種讓購房者霧里看花的情況將隨著我市進一步加強房產信息披露制度而逐漸消失。記者昨日從成都市房管局獲悉，為規范房地產企業的商品房銷售信息披露行為，減少因商品房銷售中房地產企業與購房人信息不對稱所形成的糾紛，保護購房人的合法權益，維護我市商品房交易秩序，成都市房管局出臺了《商品房銷售現場信息披露管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。《辦法》將于7月15日實施，這是成都市對于商品房現場銷售管理環節的具體“操作規章”，將讓老百姓在購房時能夠心中有數。
“公示欄”“信息查詢處”“特別提醒”——三個現場公示要素，讓購房者全面“鎖定”銷售房源信息，讓購房更陽光、更透明。記者發現，該《辦法》最大的亮點，是增加了房地產企業應在商品房銷售現場進行公示的信息內容，全面涵蓋了商品房項目在國土、規劃、銷售和物管等與消費者購房決策息息相關的重要信息。
在以前的售樓現場，也有公示欄，對預售許可證和可售房源等信息進行公示、披露，而通過記者的走訪發現，依然有一些“漏網之魚”，不按規定執行。相關負責人坦言：“從近年來房地產市場的實際情況來看，僅僅對上述信息進行公示并不能滿足購房者全面掌握購房參考信息的要求，特別是在少數開發企業不規范廣告宣傳的引導下，部分購房者在未充分掌握樓盤準確信息的情況下就盲目出手購房，很容易導致產生矛盾糾紛。”
為了讓售樓現場都能有“標”可依，《辦法》規定，我市將建立商品房銷售信息現場公示達標制度，要求房地產企業預售和現售商品房，應當在銷售現場設立公示欄及信息查詢處。“這樣一來，對規范公示內容，減少因商品房銷售因信息不對稱導致的矛盾糾紛，將起到重要作用。”相關負責人告訴記者，“從7月15日開始，所有的樓盤現場，都必須按照這樣的現場公示要求進行‘達標’！”
《辦法》的出臺，是成都市重拳出擊商品房銷售管理上的一次“里程碑”，以前我市在商品房銷售環節的管理上，主要依據一些文件規定，但沒有形成一個規范性的地方性文件。而此次出臺的《辦法》就是一個具體的“操作規章”，任何一個開發企業都要按此規范進行操作。
今后，售樓現場沒有規范的公示信息，老百姓都可以投訴。如何讓這些現場公示不流于形式？據了解，對此，房管部門將建立商品房項目銷售監督管理信息平臺。相關負責人告訴記者，我們將加強對商品房銷售信息監督管理，定期、不定期對房地產企業銷售現場信息公示情況進行檢查。“同時，我們也希望廣大老百姓加入到監督行列中，市民可以通過房管局局長信箱，或者房管局公眾信息網進行投訴，或者撥打房管局監察大隊舉報電話86280417進行舉報。”負責人說道。
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