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北京:發布新城建設發展意見 商品房用地將控制

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-19 · 8915人看過

北京將探索名校分校全市招生辦法;中心城將適度控制建學校、醫院;新城2010年全部實現集中供熱;力爭到2012年每個重點新城有1條軌道交通。

  昨日,北京市政府發布了《關于推進新城基礎設施公共服務和生態環境建設發展的實施意見》,透露上述信息。


適當控制商品房土地供應

  今后,《北京城市總體規劃》確定的11個新城(其中,順義、通州、亦莊為3個重點新城)中,各新城組團將按功能定位,確定調整優化區、重點建設區、適度建設區、近期控制區,形成梯次開發格局,保證新城有序開發。

  同時,將適當控制商品住宅土地供應,開展土地收益年租制試點。為適當提高新城建設的容積率,將嚴格控制低密度住宅小區建設,盡可能放大公共空間,特別是軌道交通、主要聯絡線附近要留足空間;禁建花園式工廠。


重點新城將建醫療中心

  《意見》要求,公共服務設施方面,到2010年,3個重點新城各有1個區域醫療中心、1個公共體育館、1個多功能影劇院。


鼓勵學校醫院外遷新城

  《意見》要求,為增強新城公共服務資源對人口的吸引力,北京將引導中心城優質服務資源向新城轉移。為此,中心城教育、醫療、行政辦公和科研服務設施的新建和改擴建,都將受到適度控制;政府鼓勵有影響力的學校、醫院,整建制外遷新城,并將探索名校分校全市招生的教育新模式。

  建設資金方面,將分類融資、多渠道籌集建設資金。其中,對經營性基礎設施項目,將向社會投資者全面開放;對經營性社會公共服務項目,將考慮股權融資,全面開放市場,積極吸引社會資本介入;研究建立新城開發投資基金。


新城規劃

  昨日,北京市政府發布的“新城建設發展實施意見”,對新城近期的建設、規劃作出了明確的要求。

  【交通】2012年3個重點新城通地鐵

  中心城區與11個新城的公交線,將在3年內聯網,以實現城鄉公交一體化。今年起,重點建設亦莊線、順義線、大興線、良鄉線等7條軌道交通線;至2012年,順義、通州、亦莊3個重點新城,各通1條軌道交通;到2015年,基本完成中心城與重點新城、新城間的聯絡線。

  目前,順義新城新國展聯絡線、站前北街延長線,通州新城潞苑北大街、朝陽北路東延,亦莊新城經海路、科創街等工程已被列為建設重點,到2010年,順義、通州、亦莊3個重點新城內部規劃路網架構基本形成。

  【供熱】新建小區供熱分戶計量

  2010年,新城全部實現集中供熱,現已初步安排三河熱電廠輸熱線工程、新城集中供熱工程等項目。

  各新城新建住宅小區,將實行供熱分戶計量。新建住宅小區,公共服務不配套不得發放銷售許可證。各新城新建建筑節能標準,將高于現行標準5%。

  【用水】新城強制采用節水器具

  《意見》要求,今后,新城公用建筑和民用建筑,強制采用節水器具設備,建設節水示范區。近期,重點建通州張家灣、順義馬坡、亦莊3個污水處理廠;未來,每個新城各有一座高品質中水處理廠,新建公建和住宅小區均推行中水回收利用系統,5年后,新城污水全部處理成中水。原則上不再建日處理能力10萬噸以下的污水處理廠。

  【綠化】新建住宅建設坡形房頂

  為防止今后再“拆遷建綠”,避免中心城與新城連成一片,新城隔離綠化帶工程將優先啟動。每個新城先期啟動的重點功能區,將于明年年初具雛形,屆時,每座新城城內各有1個萬畝濱河森林公園,每個新城與中心城之間有1條生態走廊。新建住宅頂層全部采用坡面造型,已有建筑也將分階段進行“平改坡”。

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