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寧波
稅務總局：土地增值稅非新稅種 不加重購房負擔
本月16日通知公布后，股市迅速作出了反應。萬科、招商地產、保利地產等地產龍頭股幾乎全部跌停。根據2006年4月的調查顯示，2005年全國房地產百強企業共儲備土地面積40210.7萬平方米，其中土地儲備面積在100萬至500萬平方米之間的企業有43家。如果完全按照累進稅率計算，這些公司將付出高昂的增值稅。
而普通老百姓最擔心的就是，開發商因土地增值稅清算而新增的成本會不會被轉嫁到房價中。國家稅務總局有關負責人表示，由于對房地產開發項目已經預征了土地增值稅，清算只是在房地產開發項目已經全部或大部分銷售完畢后才進行的，因此通知在政策上不會額外增加房地產開發企業的稅收負擔，也不會加重購房者的經濟負擔。
他表示，土地增值稅的主要目的是調節房地產開發企業土地增值收益和利潤，清算將對房地產市場的健康發展起到積極作用。土地增值稅清算是該稅種1994年開征后就一直存在的一項日常征管工作，此次通知是在吸收各地開展土地增值稅清算取得的經驗的基礎上，規范清算的操作程序，明確清算的條件及有關征管問題，并不是一項新的稅收政策。
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