??? 記者從河北省建設(shè)部門獲悉, 《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》日前出臺,該規(guī)定對在省內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的資質(zhì)及商品房出售價格的計價方式等都作了明確規(guī)定,并將于7月1日開始實行。
■禁止越級承攬開發(fā)項目
按照規(guī)定,設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),除依法向工商行政管理部門申請注冊登記、符合有關(guān)法律、行政法規(guī)等條件外,還必須同時具備注冊資金在500萬元以上、有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員,2名以上持有資格證書的專職會計人員,1名以上持有資格證書的專職統(tǒng)計人員。規(guī)定要求,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定來承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項目,不得越級承攬項目。
■采用多種計價方式售房
按照規(guī)定,商品房的銷售價格,可以按套(單元)計價、也可以按套內(nèi)建筑面積計價或者按建筑面積計價。按套(單元)計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的,商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。
■結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房
規(guī)定要求,商品房交付使用時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
商品房交付使用后,購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測。經(jīng)檢測確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購買人有權(quán)退房,其檢測費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。
(文章原載河北日報)
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