第三十七條 【物業承接驗收和物業資料移交】物業服務企業承接物業時,應當與業主委員會辦理物業驗收手續。業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。
條文注釋
本條是關于物業承接驗收和物業資料移交的規定。
對于物業的承接驗收,條例有三條規定。第三十一條、第三十二條是物業服務企業與建設單位在前期物業管理活動中的承接驗收以及資料移交的規定。本條是關于物業服務企業與業主委員會之間物業承接驗收和資料移交的規定。
物業管理中出現的一些糾紛,與當事人沒有認真進行物業承接驗收手續有著密切的關系。例如,業主反映強烈的一些問題,如房屋質量缺陷、配套設施不完善、基礎資料不齊、產權糾紛、不切實際的承諾等,絕大多數是在開發建設階段遺留下來的。但由于物業承接驗收并未得到真正執行,造成建設單位、物業服務企業、業主之間責任不清,業主的合法利益得不到有效保護。為了糾正這一現象,條例在前期物業服務一章中要求建設單位與物業服務企業進行承接驗收與資料移交,意在界定建設單位和物業服務企業的責任,本條規定則要求物業服務企業和業主委員會進行承接驗收與資料移交,意在分清物業服務企業和業主委員會的責、權、利,為物業管理活動的順利進行打下良好基礎。
該內容對我有幫助 贊一個
中華人民共和國耕地占用稅法
2018-12-29全國人民代表大會常務委員會免職名單(2010-4-29)
2010-04-29中央人民政府公布中華人民共和國國徽的命令(1959)
1970-01-01中華人民共和國商標法(1993修正)
1993-02-22全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和保加利亞共和國引渡條約》的決定
1997-02-23全國人大常委會關于批準《保護非物質文化遺產公約》的決定
2004-08-28全國人大常委會關于增加《中華人民共和國澳門特別行政區基本法》附件三所列全國性法律的決定
2005-10-27全國人大常委會關于廢止《中華人民共和國農業稅條例》的決定
2005-12-29中華人民共和國法官法
2001-06-30中華人民共和國民辦教育促進法
2002-12-28全國人民代表大會常務委員會關于補選出缺的香港特別行政區第九屆全國人民代表大會代表的決定
1998-10-27中華人民共和國學位條例
1980-02-21全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國產品質量法》的決定 附:修正本
2000-07-08全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國商業銀行法》的決定 附:修正本
2003-12-27全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國中國人民銀行法》的決定 附:修正本
2003-12-27中華人民共和國農業機械化促進法
2004-06-25全國人民代表大會常務委員會關于懲治走私、制作、販賣、傳播淫穢物品的犯罪分子的決定
1990-12-28外商投資電信企業管理規定(2016修訂)
2016-02-06中華人民共和國契稅暫行條例(2019修正)
2019-03-02住房公積金管理條例(2019修正)
2019-03-24建設項目環境保護管理條例(2017修訂)
2017-07-16中華人民共和國進出口關稅條例(2003年修訂)
2003-11-23中央對地方專項撥款管理辦法
2000-08-07中華人民共和國稅收征收管理法實施細則(2012修正)
2012-11-09國務院辦公廳關于印發“十二五”全國城鎮生活垃圾無害化處理設施建設規劃的通知
2012-04-19國務院關于進一步支持小型微型企業健康發展的意見
2012-04-19國務院關于進一步促進貴州經濟社會又好又快發展的若干意見
2012-01-12國務院辦公廳關于同意廣西壯族自治區縣際間海域行政區域界線的通知
2011-10-22國務院關于印發玉樹地震災后恢復重建總體規劃的通知
2010-06-09國務院辦公廳關于加強和規范各地政府駐北京辦事機構管理的意見
2010-01-19