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最高人民法院《關于周維鴻訴周維華房屋產權糾紛案的復函》

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-28 · 5339人看過
云南省高級人民法院:
  你院民申字〔1989〕第039號請示報告收悉。經研究,我們同意你院的處理意見,即本案當事人訟爭之179號房屋在1947年購買時,買契上所載的是周維輝(即周維鴻)的名字;1953年昆明市人民政府進行換證,仍以周維鴻的名字登記,并一直由周維鴻管理使用至今。訴訟過程中周維華又舉不出有力證據來證明其產權主張。據此,訟爭之179號房屋應認定為周維鴻所有。
  以上意見供參考。

附:
         云南省高級人民法院《關于周維鴻訴周維華房屋
              產權糾紛一案的請示報告》
          ?。裆曜帧玻保梗福埂车冢埃常固枺?br/>
最高人民法院:
  周維華訴周維鴻房屋產權糾紛一案,周維鴻不服昆明市中級人民法院〔1988〕民上字第472號民事判決,申訴于我院。因此案在分家析產這一事實上,只有間接證據,無直接證據,在運用證據定案方面有一定難度。為了準確的適用法律,正確的處理本案,特向貴院請示報告。

一、基本案情
  申訴人(原被上訴人):周維鴻(曾用名周維輝),男,65歲,漢族、云南省昆明市人,退休教師,住昆明市武成路179號。
  委托代理人:馬軍、譚曉靜,云南經濟律師事務所律師。
  被申訴人(原上訴人):周維華,女,51歲,漢族,云南省昆明市人,現在昆明市盤龍區華北小學工作,住昆明市武成路132號。
  委托代理人,虞惠蕓、夏蘭英,昆明聯合法律服務處律師。
  申訴人周維鴻與被申訴人周維華系同胞兄妹。解放前其父母周惠岐、夏玉君,先后購得現本市武成路133號、178號、179號、177號土木結構房屋13間?,F雙方爭執的武成路179號兩間房屋,系1947年所賣,買契載周維輝(既周維鴻)的名字,當時周維鴻正在國民黨軍隊當兵。1953年昆明市人民政府進行換證時,仍以周維鴻的名字登記。1950年在父母周惠岐、夏玉君(已故)的主持下,由其二叔周建岐(已故)執筆,中證人王森、楊崇林(已故)、長子周維泰、次子周維鴻、三子周維運、四女周維華都在場,進行了分家析產。當時周家的財產的房屋13間,田地26工,現金5000萬元(舊人民幣)及一部分家具。長子周維泰分得武成路177號房屋五間(面積85.3平方米),另外還有一個10平方米的天井和1個廁所、田地12工、現金1000萬元及一部分家具;次子周維鴻分得武成路178號、179號房屋四間(面積56.5平方米)、田地8工、現金1000萬元及一部分家具;三子周維運分得武成路133號房屋四間(面積53.6平方米),另外還有一個6.36平方米的天井、田地6工、現金1000萬元及一部分家具;四女周維華、父母周惠岐夏玉君未分得房產和田地,只各分得現金1000萬元。當時分家規定:其父周惠岐跟長子周維泰一起生活,由周維泰負責其父的生養死葬。其母夏玉君跟三子周維運一起生活,由周維運負責其母養老送終。四女周維華(當時13歲)跟次子周維鴻一起生活,由周維鴻負責撫養其到獨立生活。
  此后,以上各人均按上述分家析產各自營業和履行義務。周維鴻夫婦一直供養周維華到1954年,后因周維鴻夫婦到洱源工作,周維華就靠其哥周維鴻房屋租金(每月18元)生活,至其1955年參加工作為止?,F爭執的武成路179號房屋一直由周維鴻夫婦管理使用至今,其中1956年前周維華曾在179號房樓上住過,同年參加工作后就搬出另居。1957年至1966年長子周維泰因自己所分之房被政府沒收無房,也借住過此房。

二、處理意見
  本案爭執的焦點是179號房屋在50年分家時究竟是分給誰所有。1986年元月周維華向五華區人民法院起訴,主張武成路179號房屋產權是其所有。由于周維華舉不出證據能證實自己所主張的事實。因此,五華區人民法院審理后認為:現武成路178號、179號房屋自買下至今已41年,自分家到周維華起訴到法院已36年,在這幾十年的時間里,周維華始終沒有向任何國家機關或職能部門申請主張武成路179號房屋的所有權。訴訟過程中,周維華既提不出分單和其他原始證據,也舉不出委托周維鴻代管的憑據。據此,判決周維華的訴訟請求不予準許。宣判后,周維華不服,以一審同樣的理由提起上訴。
  昆明市中級人民法院受理此案后,通過多方調查,仍未獲得任何新的證據能證實武成路179號房屋產權是周維華所有。但該院審理后卻認為本市武成路178號、179號房屋系雙方當事人之父母所購買,1950年其父母主持分家時已考慮到未成年女兒周維華的份額,故武成路178、179號房屋,周維華、周維鴻都有享受的權利。周維華主張產權的請求,依法應予準許。周維鴻理應騰讓部分房屋給周維畢。據此判決:一、撤銷昆明市五華區人民法院(86)五法民字第53號民事判決。二、改判為:現本市武成路178號房屋樓下一間歸周維華所有,武成路178號樓上一間和179號樓上下兩間房屋歸周維鴻所有。宣判后,周維鴻不服多次向省高級法院、省人大等有關部門提出申訴。省人大常委會來函指定復查并報結果。經我院審判委員會討論,決定對此案進行提審。
  今年10月17日公開開庭審理,通過庭審調查、核實,認為一審法院認定的事實基本清楚。而昆明市中級人民法院二審判決在認定事實和適用法律上均有不當。經合議庭評議,并報審判委員會討論決定:一、撤銷昆明市中級人民法院〔1988〕民上字第472號民事判決書。二、改判為:現本市武成路179號房樓上下兩間房屋產權屬周維鴻所有。三、周維鴻自愿補償周維華人民幣6000元,應予準許。
  但本案有一定難度,分家析產的分單丟失,無原始證據?,F有的證人證言又不盡一致,如:分家時在場人王森證明178、179號房屋是分給周維鴻,而在場人周維泰、周維運現在則證明179號房屋是分給周維華的。但周維運在52年忠誠老實運動中交待分家情況時,房子只分給兄弟3人,周維華沒有分得房子。我們認為分給周維鴻的可能性大,故決定改判昆明市中級人民法院的終審判決。
  當否,請批示。


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