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寧波
關于對分家析產的房屋再立遺囑變更產權，其遺囑是否有效的批復
你院（８５）川法民字第３號《關于處理張家定、張家銘、張家慧訴張士國房屋產權糾紛一案的請示》收悉。關于建國前已經析產確權，能否再予重新分割或立遺囑繼承等問題，經研究答復如下：張家定之祖父張文卿（張士國之父）于一九四八年將其家中自有房宅，除自己居住的一處外，其余四處均分給四個兒子。建國后由人民政府頒發了產權證。一九五三年張文卿召開有鎮政府干部參加的家庭會議， 經協商， 重新調整各自分得的房產，以清償分家前的債務，立了經鎮政府認可的“房屋分管字據”，均無異議。一九五五年張文卿夫婦將調整給二兒媳的房產，又立遺囑由四子張士國“繼承”。一九六六年巫溪縣人民法院按“遺囑”作了調解。二兒媳的女兒張家定等人不服，提起申訴。據上，我們認為，對張家在一九四八年析產后，經財產所有人共同協商，于一九五三年分家時達成的各自管業且已執行多年的房產協議，應予以維護。張文卿夫婦于一九五五年所立“遺囑”無效。
此復
一九八五年十一月二十八日
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簡介:
郭煒律師，法學學士、工商管理學士，是廣東洋三律師事務所專職律師。廣東洋三律師事務所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務所，因出色的業績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業多年，通過多年從事法律學習和實踐，始終恪守法律底線，勤勉盡責地處理每一個案件，為當事人提供最專業的法律服務。 擅長領域主要包括常年法律顧問（協助企業處理日常法律事務以及訴訟事務），商事訴訟業務（民商事領域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等）及刑事辯護。 如需要委托代理，聯系電話、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區東裕路26號洋三律師大廈
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