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財(cái)政部關(guān)于中外合資企業(yè)、華僑、僑眷擁有的房產(chǎn)、住宅以及使用國(guó)家土地征免稅收問(wèn)題的通知
隨著對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作的發(fā)展，中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)在我國(guó)內(nèi)興建、購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房，華僑、僑眷購(gòu)買(mǎi)和建造住宅的情況也在發(fā)展。不少地區(qū)和部門(mén)，要求我部對(duì)合資企業(yè)和華僑、僑眷占用房地產(chǎn)的稅收問(wèn)題予以明確。現(xiàn)根據(jù)《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》和國(guó)務(wù)院發(fā)（１９８０）６１號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家城市建設(shè)總局、國(guó)務(wù)院僑委辦公室《關(guān)于用僑匯購(gòu)買(mǎi)和建設(shè)住宅的暫行辦法》、國(guó)務(wù)院辦公室（１９８０）室字第１２號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)旅游總局（關(guān)于美國(guó)伊沈公司在北京、上海合作建造和經(jīng)營(yíng)旅游飯店的請(qǐng)示報(bào)告》中的有關(guān)規(guī)定精神，對(duì)征免房地產(chǎn)稅的問(wèn)題，明確如下：
一、中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的自有房產(chǎn)，仍按《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的征收地區(qū)，由各省、市、自治區(qū)按照本地區(qū)的實(shí)際情況，自行確定。
合營(yíng)企業(yè)使用的土地，所有權(quán)屬于國(guó)家，由各有關(guān)部門(mén)按照規(guī)定征收土地使用費(fèi)，不再征收地產(chǎn)稅。
二、華僑、僑眷用僑匯購(gòu)買(mǎi)或建造的住宅，其土地所有權(quán)屬于國(guó)家，由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)征收土地使用費(fèi)，不再征收地產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅仍按稅法及有關(guān)規(guī)定征收，即從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，免征五年，期滿(mǎn)后，按實(shí)際價(jià)格計(jì)算征收。
三、中外合作經(jīng)營(yíng)、外商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或單位，其房地產(chǎn)稅的征免，可參照第一條的規(guī)定辦理。
以上意見(jiàn)，望結(jié)合本地區(qū)的情況布置執(zhí)行，在執(zhí)行中有什么問(wèn)題，請(qǐng)隨時(shí)告訴我部。
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簡(jiǎn)介:
孔令汝律師，男，漢族，云南邊昭輝律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，法學(xué)學(xué)士學(xué)位。 孔令汝律師2016通過(guò)國(guó)家司法考試并從事律師執(zhí)業(yè)，具有深厚的法學(xué)理論知識(shí)和辦案經(jīng)驗(yàn)，對(duì)案件有著自己獨(dú)到的領(lǐng)悟和見(jiàn)解，在辦案過(guò)程中，孔律師能夠直擊案件要點(diǎn)，精準(zhǔn)把握，針對(duì)案件制定出切實(shí)可行的方案，收集對(duì)應(yīng)證據(jù)，使客戶(hù)對(duì)案情一目了然，有效地保障客戶(hù)的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執(zhí)業(yè)以來(lái)辦案類(lèi)型涉及刑事辯護(hù)、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業(yè)務(wù)，也參與協(xié)商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業(yè)務(wù)，孔律師的敬業(yè)精神得到客戶(hù)的一致好評(píng)；孔律師擅長(zhǎng)于婚姻繼承、債權(quán)債務(wù)糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動(dòng)仲裁、房地產(chǎn)建設(shè)工程等相關(guān)訴訟及非訴訟法律事務(wù)。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務(wù)宗旨，本著對(duì)法律的信仰和對(duì)客戶(hù)負(fù)責(zé)的態(tài)度，做到將客戶(hù)的事當(dāng)做自己的事來(lái)辦理，全力維護(hù)每一位客戶(hù)的合法權(quán)利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師，其思維敏捷，自身定位準(zhǔn)確，辦案技巧嫻熟，具有突出的親和力。
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2009-12-07