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關(guān)于住房公共維修基金使用實(shí)行事前公告制度的通知
為貫徹落實(shí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第379號(hào)），加強(qiáng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)公有住房售后共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)維修基金）管理，保障業(yè)主權(quán)益，經(jīng)研究決定，維修基金使用實(shí)行事前公告制度。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、公告范圍
使用維修基金對(duì)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修改造所涉及的全體業(yè)主。
二、公告發(fā)布部門(mén)
已成立業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主委員會(huì)發(fā)布公告；未成立業(yè)主委員會(huì)的，由各部門(mén)、各單位維修基金管理部門(mén)發(fā)布公告。
三、公告內(nèi)容
公告應(yīng)根據(jù)《國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于印發(fā)〈中央國(guó)家機(jī)關(guān)公有住房售后共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金歸集管理使用暫行辦法〉的通知》（國(guó)管房改字［2000］66號(hào)）規(guī)定的維修基金使用范圍，說(shuō)明計(jì)劃使用維修基金進(jìn)行維修改造項(xiàng)目的相關(guān)情況、該項(xiàng)目的工程概預(yù)算、資金籌措渠道、該單元及各戶(hù)維修基金結(jié)余情況、可使用金額等情況，并附業(yè)主反饋意見(jiàn)的聯(lián)系人、聯(lián)系電話，反饋意見(jiàn)的方式和截止時(shí)間。
四、公告程序及方式
（一）單位應(yīng)于申請(qǐng)使用維修基金之前，在計(jì)劃進(jìn)行維修改造單元的顯要部位張貼公告，征求全體業(yè)主意見(jiàn)。
（二）申請(qǐng)使用維修基金金額不超過(guò)維修基金利息和本金20%的維修改造項(xiàng)目，公告應(yīng)張貼7天以上；申請(qǐng)使用維修基金金額超過(guò)維修基金利息和本金20%，不足50%的維修改造項(xiàng)目，除張貼公告7天以上外，還需以統(tǒng)計(jì)表或其他書(shū)面形式取得每個(gè)業(yè)主同意與否的明確意見(jiàn)。
五、申請(qǐng)使用維修基金的程序
公告后，必須經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上同意該維修項(xiàng)目使用維修基金，發(fā)布公告部門(mén)方可申請(qǐng)使用維修基金，按照《國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于印發(fā)〈中央國(guó)家機(jī)關(guān)公有住房售后共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金歸集管理使用暫行辦法〉的通知》（國(guó)管房改字［2000］66號(hào)）和《中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心中國(guó)工商銀行北京市分行關(guān)于印發(fā)〈中央國(guó)家機(jī)關(guān)公有住房售后共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金操作規(guī)程〉的通知》（國(guó)家機(jī)關(guān)房資字［2000］224號(hào)）規(guī)定的程序辦理使用維修基金的審批手續(xù)，同時(shí)將公告結(jié)果以書(shū)面形式報(bào)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心。
本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。
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