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寧波
有房貸的夫妻離婚程序
現在房價不斷的飛漲，很多人在結婚的時候不能夠全款支付，很多人就會選擇去銀行貸款，但是生活中誰也不曾料想到底會有什么事情發生，尤其當感情破裂的時候很多人會選擇離婚，那么關于有房貸的夫妻離婚程序是怎樣的呢，下馬就由的小編給大家介紹一下。
一、有房貸的夫妻離婚程序
（1）夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。
(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。
二、按揭買房的人離婚時怎樣分割
1、婚前一方已交清全部房款，但是在婚后才取得房屋產權證書的房屋。
根據《中華人民共和國民法通則》中有關所有權的規定以及我國有關不動產房屋買賣的法律規定和所有權保留的原則，房屋買賣的所有權是以向房地產管理部門申請并辦理完畢房屋權屬登記手續之后，才取得房屋所有權。根據此不動產登記理論，此房屋應該歸屬夫妻共同財產。
房屋所有權法律關系比較清晰，只是尚需完善權屬登記手續，人民法院完全可以根據實際情況對該類房屋的所有權歸屬和分割、補償的問題予以處理。
2、婚前，夫妻一方個人出資購房，支付了全部房款，并在結婚前取得房屋產權。
夫妻一方在婚前個人出資購房，在婚前支付了全部房款，并在婚前取得以個人名義登記的房屋產權證，離婚時該房屋屬一方婚前個人財產，不能作為夫妻共同財產進行分割。
3、雙方在結婚前共同出資以一方名義購買房屋或者結婚后以一方名義購買房屋，以按揭方式支付房款，房屋產權證登記在一方名下，在婚姻關系存續期間取得房屋產權。
只要夫妻一方舉證證明結婚前雙方均認可所購房屋為共同所有，且與另一方共同出資，并且證明以結婚為目的，即使在房屋產權證上只登記了夫妻一方名字，雙方共同出資購買的按揭房屋，均為夫妻共同財產。如果雙方依法辦理了結婚登記等手續，不管當事人是否同居生活，其后所得的財產一般均認定為夫妻共同財產。
4、一方在婚前按揭購買房屋(支付首付款)，并取得房屋所有權證，婚后雙方按揭支付了部分房款。
按揭房屋的所有權歸支付首付一方。婚后夫妻另一方參與共同還貸，不改變房屋所有權的性質。婚后夫妻共同支付的貸款總額應作為共同財產之一加以分割，由享有所有權的一方予以返還;離婚后未償還的貸款是個人債務，由享有所有權的一方來償還。
5、夫妻一方在婚前已支付部分款項(包括首付款)，婚后雙方共同支付剩余的貸款，房屋所有權在婚后取得。
婚前個人購置的房產，因沒有取得房產證而不具有所有權，依法只能占有、使用、收益，但沒有處分的權利。婚后夫妻雙方共同支付貸款，取得房產證，證明該房產是在婚后取得了所有權。該房屋作為夫妻共同財產，婚前夫妻一方支付的部分款項(包括首付款)，由夫妻另一方承擔一半款項。
6、夫妻一方在婚前以其個人名義購買的按揭房屋(支付首付款)，婚后雙方共同支付按揭款，到離婚訴訟時尚未取得所有權證的。
三、離婚程序一般需要多久
適用普通程序審理的第一審民事案件，期限為六個月；有特殊情況需要延長的，經本院院長批準，可以延長六個月，還需延長的，報請上一級人民法院批準，可以再延長三個月。審理對民事判決的上訴案件，審理期限為三個月；有特殊情況需要延長的，經本院院長批準，可以延長三個月。即是說，離婚案件法院一般會在六個月內審結（特殊情況可為十五個月），適用簡易程序審理的，期限為三個月。 不服一審法院判決上訴的，一般會在三個月內審結（特殊情況可為六個月）。
以上就是的小編給大家整理的關于有房貸的夫妻離婚程序，夫妻雙方離婚之前所辦理的房貸從一定程度上來說是屬于夫妻雙方共同的債務，即使離婚后也是由夫妻雙方共同來償還該筆債務，其他還有什么問題歡迎咨詢的律師。
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