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房屋買賣后權利人可否申請執行

來源: 律霸網整理張覓綠 · 2020-04-22 · 493人看過

房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。房屋是住人或存放東西的建筑物，是家庭的基體，是人類生存的寄托，在這里人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房屋為本的思想深深的影響著人們，人們都為擁有自己的房屋而努力。隨著房產交易數量的增長，由房產引發的相關糾紛也愈來愈多。依據我國相關法律的規定，房屋買賣是房屋所有權進行轉讓的一種行為，房屋的買受人支付了購房款，辦理了產權登記后，擁有房屋的所有權，那么房屋買賣后權利人可不可以申請執行?律霸小編本次就和大家聊聊這個話題。

一、?房屋買賣后權利人可否申請執行

依據我國相關法律的規定，房屋買賣產生糾紛的，權利人向人民法院提起訴訟后，另一方當事人不執行生效判決書或者裁定書的，可以申請強制執行。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百三十六條?執行開始方式

發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。

第二百三十九條?申請執行期限

申請執行的期間為二年。申請執行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規定。前款規定的期間，從法律文書規定履行期間的最后一日起計算;法律文書規定分期履行的，從規定的每次履行期間的最后一日起計算;法律文書未規定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。

二、?如何辦理房屋產權登記

1、在我國購房戶到所屬城區國土資源分局領取土地變更登記申請表，與售房單位共同提出辦理“三房”土地申請證。在我國如果售房單位已被撤消或注銷，不復存在的，由房屋所在社區或物業管理部門協助購房戶辦理;若售房單位已被兼并、改制或重組，則由現接管單位協助購房戶辦理土地變更登記手續。

2、在我國要提供售房單位原持有的《國有土地使用證》。如果之前未辦理過土地登記，無法提供土地證的，可提交下列證明資料：

我國購房者的相關政策、身份證或戶籍證明及分戶銷售及分攤用地情況表(由我國售房單位提供;如未曾分攤的，可暫不提供，由市國土局為其辦理分割登記后再填寫);如屬房改房，且已上市交易的，還須提交《房產買賣契約》和繳納土地出讓金證明。

以上就是律霸小編為大家整理的關于房屋買賣后權利人可否申請執行的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。