在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
未履行房屋買賣合同是否退房款
在現實生活中如果要買賣房屋的話，大家自然是要簽訂買賣合同的，房屋的買賣合同簽訂之后，雙方就要按照合同來進行約定和履行自己的相關職責，但是有些朋友們可能簽訂了房屋買賣合同，出現了未履行合同的情況，對于這種現象也是比較常見的，那么未履行房屋買賣合同是否退房款？下面律霸小編為大家介紹一下。
?
一、未履行房屋買賣合同是否退房款
?
依據我國相關法律的規定，房屋買賣合同如果因賣的原因或者不是雙方原因未能履行的，賣方收受了房款的，賣方應該退還房款。
?
《中華人民共和國合同法》
?
第一百一十五條 【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
?
第一百三十五條 【出賣人的基本義務】出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。
?
二、遇到房屋質量問題怎么辦
?
若業主經工程質量監督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。
?
若業主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。“嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。
?
若業主所購房屋雖存在質量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。業主不能要求解除合同進行退房，只能要求開發商在保修期內承擔修復責任。如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
?
發生質量問題后，業主應初步分析質量暇疵的程度，是否是房屋主體質量不合格，或者嚴重影響正常居住，以便采取相應的對策。以上兩例房屋質量糾紛中，購房者采取了正確的方式，維權比較順利。但若不采用正確的方法，購房者即使有委屈也難以保護自身權益。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于未履行房屋買賣合同是否退房款的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
頂風作案，竟打“野味”換口味！必嚴處！
2020-02-17“限制高消費”和“納入失信被執行人名單”有何區別？
2020-03-04醫療行為過錯醫療機構的賠償如何確定
2020-04-10自己做了個產品，想要申請專利，請問需要多少錢？
2020-04-14土地糾紛的訴訟時效一定要記牢！
2020-04-22保險公司清算保單怎么辦
2020-04-26民間借貸到期不還該怎么處理
2020-04-27婚后怎么在房產證上加女方名字
2020-04-28非婚生子女撫養權如何確定？
2020-04-28機動車事故全責理賠標準是多少
2020-04-29孩子撫養權變更需要滿足什么條件？
2020-04-29慎重擔當保證人
2020-04-30離婚如何更加有利于爭奪孩子撫養權？
2020-04-30關于孩子撫養權的法律規定有哪些？
2020-05-01丈夫婚外情怎么樣合法取證？
2020-05-01目前變更撫養權的法律規定有哪些？
2020-05-02繼子女有沒有贍養老人的法律義務？
2020-05-03夫妻離婚都需要經過哪些手續？
2020-05-03離婚爭奪孩子撫養權的原則有哪些？
2020-05-03員工在宿舍猝死算是工傷嗎
2020-05-03新農村建設補償標準是多少
2020-05-03夫妻訴訟離婚舉證需要注意哪些事項？
2020-05-03離婚協議要公證嗎？公證流程怎么走？
2020-05-05離婚以后戶口怎么辦？如何辦手續？
2020-05-05對方拒絕支付子女撫養費能不能申請法院強制執行？
2020-05-08夫妻訴訟離婚需要收集哪些有利于自己的證據？
2020-05-10夫妻離婚財產糾紛法院怎么樣收費？
2020-05-10公司依法吊銷營業執照的情形
2020-05-10煽動民族仇恨、民族歧視罪的構成要件是什么？
2020-05-10協議離婚能不能放棄子女撫養權和撫養權認定原則是什么？
2020-05-10訴訟離婚法官通常怎么樣考慮子女撫養權？
2020-05-11夫妻離婚以后變更子女撫養權到底要不要進行公證？
2020-05-11外貿物流流程一般怎么處理
2020-05-12定金和訂金有什么區別？
2020-05-13最新社會保險法解讀看過來！
2020-05-13哪些情況下可以申請勞動仲裁？
2020-05-13工程監理合同的內容有哪些？
2020-05-13哪些公司可以發行股票
2020-05-13婚姻家庭相關法律常識看過來！
2020-05-13銷售盜版書算不算侵犯著作權
2020-05-14