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寧波
農村土地承包合同注意事項你知道嗎？
承包農村的土地進行生產經營活動是一件比較費時費力還費錢的事情，因此大家都希望能多方考察，保證自己能萬無一失，減少遇到糾紛的可能性。最近，就有不少向律霸網小編咨詢農村土地承包合同注意事項問題的。咨詢者們都希望通過提前預防的方式，為自己的未來鋪平道路，避免踩坑。
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那么，律霸網小編就來說說農村土地承包合同注意事項吧。
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1、發包方、承包方
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發包方的確定因農村土地所有權不同而不同。具體分三種情況：
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(1)依法屬于村集體共同所有的土地，由村集體經濟組織或者村民委員會發包。發包方是村集體經濟組織或村民委員會。這里的“村”指行政村，而不是指自然村。如果村有集體經濟組織，村集體所有的土地就由村集體經濟組織發包，如果村沒有集體經濟組織，則由村民委員會發包。
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(2)依法分別屬于村內兩個以上集體經濟組織或村民小組所有的土地，由村內各該集體經濟組織或村民小組發包。發包方是村內擁有該土地所有權的集體經濟組織或村民小組。這里的集體經濟組織或村民小組相當于原“生產隊”的層次，是村內部的一種組織形式。
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(3)國家所有依法由農民集體使用的農村土地，如果由村集體使用的，由村集體經濟組織或村民委員會發包，發包方是村集體經濟組織或村民委員會。如果由村民小組使用則由村民小組發包，發包方是村民小組。如果是由村內兩個以上村民小組使用的，則分別由村內該土地使用者(集體經濟組織或村民小組)發包。
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2、土地承包的種類分兩類，一為集體土地，二為國有土地，但國有土地承包的前提條件是，該國有土地必須由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業的土地，即國有土地必須同時具備該土地由農民集體使用并且該土地用于耕地、林地、草地以及其他用于農業時才允許承包。
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3、土地承包方式主要分兩類，第一為農村集體經濟組織內部的家庭承包，承包的土地主要為耕地、林地、草地；第二為招標、拍賣、公開協商等方式承包，承包的土地主要為荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地。
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4、農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。
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5、承包方義務
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(1)維持土地的農業用途，不得用于非農建設；
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(2)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
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想必大家看了上面的說明之后，對農村土地承包合同注意事項有了一定的了解。大家有這么好的防范意識，律霸網小編非常欣慰。這是大家法制意識增強，自覺地學習法律常識的表現。律霸網小編希望大家都能通過積極了解農村土地承包合同相關的注意事項，為自己未來的生產經營生活帶來便利。
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以上內容就是農村土地承包合同注意事項的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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