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寧波
商品房網簽備案注銷方法是什么
最近幾年房地產行業發展比較快速，很多的朋友們也都有買房子的打算，如果要買房的話，商品房是很多朋友們會考慮購買的一種房屋類型，對于商品房的購買，大家要多了解一些相關的事業，尤其是網簽備案，這些事情要多注意一下，那么商品房網簽備案注銷方法是什么？下面律霸小編為大家介紹一下。
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一、商品房網簽備案注銷方法是什么？
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1、提出申請
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撤銷商品房買賣合同備案應當由買賣雙方共同申請。憑人民法院出具的《協助執行通知書》要求撤銷合同備案的，可單方申請。委托他人代為申請的，應提交經公證處公證或律師所見證的委托書。
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2、網站公示
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所退房源必須在“網站”公示，由開發企業公開銷售。
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撤銷《商品房買賣合同》備案需提交的資料包括：撤銷商品房買賣合同備案申請表;購房人有效身份證明原件及復印件;《商品房買賣合同》原件(合同簽訂總份數)，因故不能全部提交的，由當事人說明原因，在房管局網站聲明作廢;以及其他證明材料。
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可申請撤銷備案的三種情形：
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1、房地產開發企業與購房人(以下簡稱“買賣雙方”)已解除《商品房買賣合同》的;
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2、因購房人死亡，繼承人與房地產開發企業解除《商品房買賣合同》的;
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3、人民法院或仲裁機構生效司法文書認定《商品房買賣合同》無效或解除《商品房買賣合同》的。
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二、房地產網簽的作用是什么？
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1、網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
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2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
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3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
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4、網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
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5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于商品房網簽備案注銷方法的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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