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寧波
商品房網(wǎng)簽備案注銷方法是什么
最近幾年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快速，很多的朋友們也都有買房子的打算，如果要買房的話，商品房是很多朋友們會考慮購買的一種房屋類型，對于商品房的購買，大家要多了解一些相關(guān)的事業(yè)，尤其是網(wǎng)簽備案，這些事情要多注意一下，那么商品房網(wǎng)簽備案注銷方法是什么？下面律霸小編為大家介紹一下。
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一、商品房網(wǎng)簽備案注銷方法是什么？
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1、提出申請
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撤銷商品房買賣合同備案應(yīng)當(dāng)由買賣雙方共同申請。憑人民法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》要求撤銷合同備案的，可單方申請。委托他人代為申請的，應(yīng)提交經(jīng)公證處公證或律師所見證的委托書。
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2、網(wǎng)站公示
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所退房源必須在“網(wǎng)站”公示，由開發(fā)企業(yè)公開銷售。
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撤銷《商品房買賣合同》備案需提交的資料包括：撤銷商品房買賣合同備案申請表;購房人有效身份證明原件及復(fù)印件;《商品房買賣合同》原件(合同簽訂總份數(shù))，因故不能全部提交的，由當(dāng)事人說明原因，在房管局網(wǎng)站聲明作廢;以及其他證明材料。
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可申請撤銷備案的三種情形：
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1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人(以下簡稱“買賣雙方”)已解除《商品房買賣合同》的;
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2、因購房人死亡，繼承人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)解除《商品房買賣合同》的;
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3、人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)生效司法文書認(rèn)定《商品房買賣合同》無效或解除《商品房買賣合同》的。
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二、房地產(chǎn)網(wǎng)簽的作用是什么？
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1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
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2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
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3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。
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4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進(jìn)行監(jiān)控。政府將會掌握最真實(shí)的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項(xiàng)市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
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5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。現(xiàn)在出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于商品房網(wǎng)簽備案注銷方法的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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