在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同內容一般怎么寫
很多朋友們在購買房屋的時候都知道，買房子要注意按照具體的流程來進行辦理，尤其是購房合同的簽訂一定要謹慎，在簽訂購房合同的時候要了解一下購房合同的具體內容，注意一下相關的細節，那么購房合同內容一般怎么寫？下面律霸小編為大家詳細的介紹一下。
一、購房合同內容一般怎么寫
購房合同主要內容包括以下幾個方面：
1、開發商土地使用來源以及房屋狀況：包括您購買房屋的位置、面積，是現房還是期房。
2、房價：包括房屋的單價、總價、稅費、面積的差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。
3、付款的約定：包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。
4、交付的約定：包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。
5、質量標準：包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理。
6、產權登記和物業管理的約定。
7、保修責任。
8、乙方使用權限。
9、雙方認定的爭議仲裁機構或訴訟法院。
10、違約賠償責任。
11、其他相關事項及附件：包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
二、簽訂購房合同的幾大注意事項
第一，在合約書中，應注明與發展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應注明。
第二，發展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交房，而不應用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題。
第三，對于購置房屋的面積要明確銷售面積(含分攤的公用面積)是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有權要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規定發展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，發展商還要退款。
氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應注明氣源通氣的準確時間或注明如入住率不夠不能按時通氣時發展商采取的應急辦法。
第五，應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間。目前由于各方面的因素，產權證發放比較慢，但也應有合適的日期，發展商不能無限制地拖發產權證。
第六，發展商在與客戶簽約時，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協議內容，往往還會讓客戶再簽署一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，以及面積丈量誤碼率差，若差異過大時在哪些情況下的免賠責任。一般情況下，發展商簽此合同，主要是為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約的規避風險的一種方式。但客戶也應多加注意，仔細研讀補充條款，以免落入某些不法發展商的文字陷阱。一般而言，簽約時最重要的就是上述幾個問題，但對其他條款也應在發展商處拿到影印件，回家仔細研究，一定要做一個明明白白的購房人。
一般當事人基于房屋買賣交易，為安全起見，雙方才會簽訂書面的購房合同，以此明確彼此的權利義務，同時也會約定違約事項或者糾紛發生之后的解決方法。由此可見，購房合同中的條款內容，對于當事人來講均是十分重要，關系著雙方的利益，因而在簽字或者蓋章之前，不得不慎重對待，仔細閱讀其中的條款內容。
以上就是律霸小編為大家整理的關于購房合同內容一般怎么寫的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：18856159515@163.com 執業領域 王孟輝律師的執業領域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關糾紛、房地產與建設工程等業務領域，具有非常豐富的實務經驗，熟知法院民商事案件的裁判規則與實務操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統民事與現代商事法律思維和實務經驗，擅長處理重大疑難復雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設工程類糾紛、金融票據糾紛、金融借款糾紛、互聯網侵權糾紛等諸多疑難復雜案件，處理的重大案件所涉標的額累計數百億元。其服務的客戶包括央企、地方國企、民營企業、金融機構及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務，而且提供常年法律顧問服務。 王孟輝律
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
采用保證人保證需要符合這些要求
2020-02-21勞動仲裁時效是多長
2020-02-24身份信息被冒用注冊公司可申請撤銷
2020-03-05杭州生育保險報銷注意的事項
2020-03-16什么情況下涉及銷售假冒偽劣產品？
2020-03-23強制休息應當成常態
2020-03-23如何收集夫妻感情破裂的證據
2020-03-25試用期離職，還能有工資嗎？
2020-03-25累犯與再犯的區別？
2020-03-30什么是駁回商標復審
2020-04-07學生社保卡竟然這么有用！
2020-04-11學生人身損害賠償的法律依據
2020-04-13勞動合同終止和解除有什么區別？
2020-04-18三級工傷能陪多少？
2020-04-18非法經營行為是否會被判刑
2020-04-21金融憑證詐騙罪的構成條件
2020-04-23孕婦被開除，能要求公司賠償嗎
2020-04-24夫妻債務是共同償還還是連帶責任？
2020-04-27買來衣服洗了褪色，能不能退貨？
2020-04-28離婚訴訟如何處理債務？
2020-04-30離婚中咋認定夫妻共同債務？
2020-04-30搶劫罪的認定和標準
2020-04-28誹謗罪的認定和界限區分
2020-04-30夫妻離婚在什么情況下必須請律師？
2020-05-02女方懷孕期間能離婚嗎？如何離婚？
2020-05-02繼父可以爭奪子女撫養權嗎？
2020-05-03取保候審期限到了如何解決處理
2020-05-04夫妻共同債務離婚后如何處理？
2020-05-04離婚以后孩子可以改姓嗎？要什么手續？
2020-05-05可以起訴女方要求增加子女撫養費嗎？
2020-05-05工傷鑒定十級傷殘賠償標準是多少
2020-05-06婚姻法照顧女性體現在哪些方面？
2020-05-08對方出軌算不算一個少分割夫妻共同財產的理由？
2020-05-09糖尿病高血壓如何申請保外就醫
2020-05-09倒車時撞死幼兒，家長不滿如何賠償
2020-05-09勞動合同變更時未變內容是否還有效
2020-05-09網貸公司放貸款是否合法問題
2020-05-09公司還沒注冊先注冊域名可以嗎
2020-05-09婚姻法夫妻共同財產的認定標準是什么？
2020-05-10夫妻法院起訴離婚程序需要經過哪些審理階段？
2020-05-10