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寧波
什么是住房按揭？
? 住房按揭，所謂用明天的錢圓今天的夢。隨著房價上升，許多人囊中羞澀，沒有錢一口氣買下房子，于是他們大多采用按揭的方式一點點歸還房款，它壓力小，操作方便，逐漸成為了許多年輕男女的購房選擇。那么，正在準備購房的你，是否理解什么是住房按揭呢？
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? 律霸小編為你帶來住房按揭的相關知識。
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? 一、按揭貸款的客戶貸款流程
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? 以住房按揭貸款為例：
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? (1)提出申請。
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? 客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料。
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? (2)簽訂合同。
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? 借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手 續。
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? (3)開立賬戶。
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? 選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
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? (4)支用貸款。
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? 經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
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? 二、辦理按揭的優缺點
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? 辦按揭的缺點：
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?1、背負債務：首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款對于保守型的人不合適。而且事實上，貸款人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
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? 2、不易迅速變現：因為是以商品本身抵押貸款，所以商品再出售困難，不利于貸款者退市。
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? 辦按揭的三大優點：
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? 1、花明天的錢圓今天的夢：按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，不必馬上花費很多錢就可以買到自己的商品，所以按揭購的第一個優點就是錢少也能買到自己的商品。
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? 2、把有限的資金用于多項投資：從投資角度說，辦按揭者可以把資金分開投資，這樣資金使用靈活。
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? 3、銀行替你把關，辦借款是向銀行借錢，所以項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查項目商，為你把關，自然保險性高。
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? 辦理按揭能夠減輕當前的買房壓力，但同時又要堅持長期的還款，各位買房者可要好好考慮，三思而行，律霸小編祝大家都能買到自己心儀的房子，建立溫馨的小家！如果您還有什么問題，歡迎來律霸法律咨詢網進行圖文或電話咨詢！
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