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寧波
購買經(jīng)濟適用房的條件
經(jīng)濟適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定，但是購買經(jīng)濟適用房是有條件的。
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相關(guān)案例
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2006年9月25日，原告李某與被告王某簽訂了《經(jīng)濟適用房買賣合同》一份，約定王某將自己在朝陽區(qū)垡頭地區(qū)翠城經(jīng)濟適用房E區(qū)范圍內(nèi)部分住房的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，原告一次性向王某支付人民幣8萬元整，作為將購買經(jīng)濟適用房名額轉(zhuǎn)讓給原告的補償。原告向王某支付了房號轉(zhuǎn)讓金8萬元。此后，原告又向聯(lián)系人被告邢某支付了轉(zhuǎn)讓金23?000元。邢某向原告出具了內(nèi)容為：“今收到李X購買翠城經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓費2.3萬元，大寫：貳萬叁仟元整”的收據(jù)一張。原告在與王某簽訂《經(jīng)濟適用房買賣合同》前未經(jīng)過有關(guān)部門的購房資格審查，后原告拿著轉(zhuǎn)讓的房號去購買房子時遭拒。原告現(xiàn)起訴至法院要求確認其與王某簽訂的《經(jīng)濟適用房買賣合同》無效，王某、邢某返還原告房號轉(zhuǎn)讓金。
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相關(guān)法律
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在我國，經(jīng)濟適用住房的購買有嚴格的條件限制，購買人必須符合相關(guān)的條件并且在購買房屋后的一定的年限內(nèi)不得出售。隨著經(jīng)濟適用住房制度的不斷完善，這些條件還將更加嚴格。
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本案中，不僅原告尚未取得相應(yīng)的購房資格，且轉(zhuǎn)讓者王某也尚未實際取得確定的房屋。王某將購房權(quán)私自轉(zhuǎn)讓給沒有購房資格的原告的行為已經(jīng)違反了我國關(guān)于購買經(jīng)濟適用住房的相關(guān)規(guī)定，客觀上也損害了社會公共利益，妨礙了其他符合購房條件人的購買權(quán)。
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相關(guān)條件
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申請經(jīng)濟適用房需要具備四個條件：1、申請城區(qū)正式戶口;2、家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬元)以下的;3、無房或人均住房建筑面積在16平方米以下;4、未租購公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟適用住房、集資建房等)。
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因此，經(jīng)濟適用房雖然價格十分便宜，受到了許多人的喜歡，但是不是所有的人都能申請的，它應(yīng)該比較適用于經(jīng)濟生活比較貧困的住戶，不適合高收入人群。?
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當然不同案情細節(jié)下，最后結(jié)果也不同，如果您遇到相似問題，可以在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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