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寧波
建設(shè)銀行個人住房最高額抵押貸款是多少？
對于生意人來說，在做生意的過程中，資金周轉(zhuǎn)是非常重要的。畢竟，生意就是金錢的來往，所賺取的就是商品買賣的差距，在這種情況下，資金實力越雄厚，無疑所賺錢的差價就會越大。那么，建設(shè)銀行個人住房最高額抵押貸款是多少？下面讓我們了解一下吧！
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個人住房最高額抵押貸款是指建設(shè)銀行用信貸資金向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作最高額抵押、可在有效期間和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款。
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1、貸款用途：用于支持個人購買住房以及循環(huán)使用貸款。
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2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
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3、貸款條件：
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(1)有合法的身份；
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(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
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(3)有合法有效的購房合同；
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(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；
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(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
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(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；(7)貸款行規(guī)定的其他條件。
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4、貸款額度：最高不超過所購住房價格的70%。
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5、貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日；將原在建設(shè)銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日。
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6、貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。
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7、申請貸款應(yīng)提交的材料：
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(1)借款人以新購住房或未設(shè)定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供身份證明材料；償還能力證明；首付款發(fā)票；在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。
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(2)將在建設(shè)銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個人住房最高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設(shè)銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供：身份證明材料及婚姻狀況證明材料；償債能力證明材料。(以上材料若原貸款申請中已有，且申請最高額抵押貸款時無變化，可不再提供)；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。
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(3)將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設(shè)銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供：
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借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。
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