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寧波
房產(chǎn)證辦理流程怎么走和辦理房產(chǎn)證需要注意哪些事項？
我們知道，房子是大件消費(fèi)品，對于工薪階層來說，購買一套房子，往往是需要耗費(fèi)半生，甚至一生積蓄的事情。因此，房產(chǎn)證的問題也是很多打工仔所關(guān)心的事情。那么，房產(chǎn)證辦理流程怎么走和辦理房產(chǎn)證需要注意哪些事項？下面讓我們了解一下吧！
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一、房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？
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1、向開發(fā)商領(lǐng)取相關(guān)資料
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具體資料：房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)；房屋分層分戶圖；購房發(fā)票。
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2、繳納維修基金。
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提供資料：填寫申報單(現(xiàn)場有)；身份證復(fù)印件；購房發(fā)票復(fù)印件；《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。
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目前南京收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：帶電梯的商品房120元/平米；不帶電梯的商品房75元/平米。
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3、繳納契稅。
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提供資料：《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件；身份證復(fù)印件；發(fā)票復(fù)印件。
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目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。
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4、辦理產(chǎn)權(quán)證。
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提供資料：辦理房產(chǎn)證的申請表；申請人身份證復(fù)印件(查驗原件)；發(fā)票復(fù)印件；分戶圖；商品房初始登記證明；商品房買賣契約(乙方契約正本)；維修基金發(fā)票原件；契稅發(fā)票原件；抵押登記申請表；主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同；抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書；委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復(fù)印件，查驗原件)。
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二、附加說明及要求
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1、交費(fèi)，受理登記15個工作日后，到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費(fèi)、鑒證費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用；
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2、鑒證，購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)；
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3、登記，購房者在使用所購商品房后3個月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
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4、按照房產(chǎn)證辦理流程辦理完相關(guān)手續(xù)后，就可以領(lǐng)證了，房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。
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5、辦理地點(diǎn)：目前城區(qū)辦理產(chǎn)權(quán)證的地方有三處，華僑路房地產(chǎn)交易市場、大光路房地產(chǎn)交易市場以及中央門房地產(chǎn)交易市場。
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6、注意：以上提供的復(fù)印件原件，都需要查驗原件，辦證時要帶齊原件、復(fù)印件。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于房產(chǎn)證辦理流程怎么走和辦理房產(chǎn)證需要注意哪些事項方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡介:
白艷霞律師.畢業(yè)于西南政法大學(xué)，從事法律工作以來憑借扎實(shí)的法學(xué)功底.較強(qiáng)的代理訴訟經(jīng)驗及多年的企業(yè)法律顧問工作經(jīng)驗.為當(dāng)事人挽回了巨額經(jīng)濟(jì)損失.得到了當(dāng)事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業(yè)務(wù).通過積累大量的辦案經(jīng)驗現(xiàn)主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業(yè)務(wù).工程建筑等領(lǐng)域邁進(jìn)并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨(dú)到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業(yè)務(wù)中.能夠?qū)Π讣幾h焦點(diǎn)和法官審理思路有準(zhǔn)確把握.充分考慮當(dāng)事人的核心需求,在非訴業(yè)務(wù)中.把在訴訟中積累的經(jīng)驗運(yùn)用到實(shí)踐當(dāng)中去.為當(dāng)事人提前預(yù)防風(fēng)險.盡量不發(fā)生糾紛或在產(chǎn)生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業(yè)務(wù)!可電話聯(lián)系15025465062微信號:15025465062
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