在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項(xiàng)？
不斷攀升的房?jī)r(jià)讓很多市民認(rèn)準(zhǔn)了這是一個(gè)可以靠炒房來(lái)發(fā)家致富的年代，由此很多市民不惜動(dòng)用一切積蓄在全國(guó)各地購(gòu)買房產(chǎn)，這個(gè)時(shí)候，簽訂合同的時(shí)候，一定要特別注意。那么，簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項(xiàng)？下面讓我們了解一下吧！
?
一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所
?
這里主要是寫清當(dāng)事人的具體情況。地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。
?
二、標(biāo)的
?
這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時(shí)還應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)情況。
?
三、價(jià)款
?
這也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價(jià)款；付款方式、付款條件；如何申請(qǐng)按揭貸款；定位；尾款等。
?
四、履行期限、地點(diǎn)、方式
?
主要寫明交房時(shí)間、條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偂?/span>
?
五、違約責(zé)任
?
主要說(shuō)明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償?shù)挠?jì)算與給付；在什么情況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。
?
六、解決爭(zhēng)議的方式
?
主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
七、合同生效條款
?
雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件；生效或失效期限；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件；合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
?
八、合同中止、終止或解除條款
?
明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
?
九、合同的變更或轉(zhuǎn)讓
?
在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條件。
?
十、附件
?
在此說(shuō)明本合同有哪些附件；附件的效力等。如果可能，建議聘請(qǐng)專業(yè)律師起草、修訂合同，這樣效果比較好。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項(xiàng)方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
勞動(dòng)仲裁在哪里辦
2020-02-24離婚時(shí),可以要求一次性支付孩子撫養(yǎng)費(fèi)嗎？
2020-03-10強(qiáng)制猥褻、侮辱婦女罪如何量刑
2020-03-11怎么分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的有價(jià)證券
2020-03-12委托合同解除要注意哪些問(wèn)題
2020-03-26關(guān)于交通肇事罪的客觀規(guī)定
2020-03-27不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)糾紛如何防范
2020-03-27票據(jù)的結(jié)算方式有哪些
2020-04-02盜竊案什么情況下不起訴
2020-04-03擁有專利的初創(chuàng)公司，怎么才能保護(hù)好專利權(quán)？
2020-04-14非法搜查罪的認(rèn)定
2020-04-15決水罪的認(rèn)定
2020-04-16受了五級(jí)工傷，能有怎么樣的賠償？
2020-04-18如何認(rèn)定偽造、變?cè)旖鹑谄弊C罪
2020-04-20聘用聘請(qǐng)合同：這些注意事項(xiàng)不能少
2020-04-21醫(yī)療事故和解協(xié)議書范本怎么寫
2020-04-21收到催款通知書如何處理好
2020-04-22保險(xiǎn)公司清算人員由哪些組成
2020-04-26遺囑能否定婚前協(xié)議嗎
2020-04-26企業(yè)破產(chǎn)關(guān)閉后，所欠債務(wù)怎么處理
2020-04-27家庭暴力法院會(huì)判離婚嗎
2020-04-28家庭暴力單方起訴離婚程序是什么
2020-04-29持有偽造的發(fā)票罪的構(gòu)成條件
2020-04-29婚前贈(zèng)與需謹(jǐn)慎
2020-04-29離婚時(shí)怎么防止對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)
2020-04-29離婚爭(zhēng)奪撫養(yǎng)權(quán)哪方優(yōu)勢(shì)大？
2020-04-30離婚對(duì)方轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何處理？
2020-04-30夫妻離婚房產(chǎn)分割需要繳稅嗎？
2020-04-30離婚協(xié)議書，關(guān)于子女撫養(yǎng)費(fèi)如何約定？
2020-05-02子女撫養(yǎng)權(quán)歸誰(shuí)？如何變更？
2020-05-02子女撫養(yǎng)權(quán)爭(zhēng)奪應(yīng)該圍繞哪些方面辯論？
2020-05-02離婚損害賠償和婚內(nèi)侵權(quán)如何區(qū)分？
2020-05-03離婚以后子女撫養(yǎng)權(quán)應(yīng)該怎么判決？
2020-05-03離婚夫妻都要子女撫養(yǎng)權(quán)如何爭(zhēng)奪？
2020-05-05涉外婚姻跟國(guó)內(nèi)婚姻訴訟程序有什么區(qū)別？
2020-05-05如何收養(yǎng)孩子？
2020-05-06僅有借條,沒(méi)有付款憑證，法庭不予認(rèn)可存在借貸關(guān)系
2020-05-06婚姻法照顧女性體現(xiàn)在哪些方面？
2020-05-08離婚后子女遷戶口需要什么資料？程序怎么走？
2020-05-08離婚后拿不到違約金怎么辦
2020-05-08