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寧波
貸款人及所抵押房屋所要具備哪些條件？
如今這個經(jīng)濟社會，我們做什么事情都離不開金錢。因此，有可能因為生活的需要，又或者是因為生意的需要，有可能會導致我們需要借助貸款的方式來獲得資金周轉(zhuǎn)。那么，貸款人及所抵押房屋所要具備哪些條件？下面讓我們了解一下吧！
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貸款人所具備的條件：
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首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；其次，有北京市常住戶口，有固定的住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；第四，房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。
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所抵押房產(chǎn)的條件：
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房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
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貸款人需提交的材料：
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借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)；結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復印件；房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下：
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一、現(xiàn)房抵押
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(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字)；
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(2)房屋所有權(quán)證；
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(3)土地使用權(quán)證復印件(驗原件)；
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(4)有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；
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(5)銀行借款合同；
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(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
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二、期房抵押
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(1)購房預售合同；
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(2)與銀行簽訂購房借款合同；
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(3)購房預交款收據(jù)復印件(驗原件)；
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(4)夫妻結(jié)婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于貸款人及所抵押房屋所要具備哪些條件方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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