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寧波
購房合同可不可以變更姓名？
大家都很清楚，如今房價那么高的情況下，動輒一兩百萬，乃至數(shù)百萬，這么大的金額，往往需要耗費很多工薪階層半輩子，乃至一輩子的心血。因此，在房屋買賣的過程中，一定要特別小心謹慎。那么，購房合同可不可以變更姓名？下面讓我們了解一下吧！
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購房合同可不可以變更姓名？
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1.如果購房合同已經(jīng)進行了備案就不能辦理更名手續(xù)了。
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2.如果購房合同已經(jīng)在房管局昨做完備案，購房合同就只能在辦理出房產(chǎn)證且貸款還清后才可以去房管局辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)更名。
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購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿申請，報市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù)。
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根據(jù)國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù)；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)。
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因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。
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已經(jīng)網(wǎng)簽，并且已經(jīng)在辦理公積金貸款手續(xù)，建議和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，而合同可以成功備案。
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目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于購房合同可不可以變更姓名方面的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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