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購房合同可不可以變更姓名？

來源: 律霸網(wǎng)夢(mèng)軒 · 2020-05-24 · 337人看過

　　大家都很清楚，如今房?jī)r(jià)那么高的情況下，動(dòng)輒一兩百萬，乃至數(shù)百萬，這么大的金額，往往需要耗費(fèi)很多工薪階層半輩子，乃至一輩子的心血。因此，在房屋買賣的過程中，一定要特別小心謹(jǐn)慎。那么，購房合同可不可以變更姓名？下面讓我們了解一下吧！

　　購房合同可不可以變更姓名？

　　1.如果購房合同已經(jīng)進(jìn)行了備案就不能辦理更名手續(xù)了。

　　2.如果購房合同已經(jīng)在房管局昨做完備案，購房合同就只能在辦理出房產(chǎn)證且貸款還清后才可以去房管局辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)更名。

　　購房者本人持合同備案注銷或更名申請(qǐng)書、身份證或戶口簿申請(qǐng)，報(bào)市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù)。

　　根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》中明確規(guī)定：禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

　　因此，合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。

　　已經(jīng)網(wǎng)簽，并且已經(jīng)在辦理公積金貸款手續(xù)，建議和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，而合同可以成功備案。

　　目前到房管部門撤銷合同不收取費(fèi)用，但在具體辦理過程中存在費(fèi)用變化情況以房管局解釋為準(zhǔn)。

　　以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于購房合同可不可以變更姓名方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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