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寧波
三方簽訂的住房合同如何解除
依據我國相關法律的規(guī)定，居間人進行撮合活動時，一般要與委托人簽訂居間合同的，而有些居間合同是由三方當事人簽訂的，那么三方簽訂的居間合同怎樣解除?下面由律霸網小編為讀者進行解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。
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一、三方簽訂的居間合同如何解除？
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依據我國相關法律的規(guī)定，三方簽訂的居間合同，在三方協(xié)商一致的情形下，是可以解除居間合同的，或者出現不可抗力因素等情形的，可以解除合同。
《中華人民共和國合同法》
第九十三條?【合同約定解除】當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
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(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
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(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
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(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
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(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
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(五)法律規(guī)定的其他情形。
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二、居間合同糾紛的處理方式。
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1、協(xié)商
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當事人自行協(xié)商解決居間合同糾紛，是指居間合同糾紛的當事人，在自愿互諒的基礎上，按照國家有關法律、政策和居間合同的約定，通過擺事實、講道理，以達成和解協(xié)議，自行解決居間合同糾紛的一種方式。
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2、調解
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居間合同糾紛的調解，是指雙方當事人自愿在第三者(即調解的人)的主持下，在查明事實、分清是非的基礎上，由第三者對糾紛雙方當事人進行說明勸導，促使他們互諒互讓，達成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。
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3、仲裁
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仲裁也稱公斷。居間合同仲裁，即由第三者依據雙方當事人在居間合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對居間合同爭議事項進行居中裁斷。
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4、訴訟
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居間合同糾紛訴訟是指人民法院根據居間合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決居間合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關系的總和。
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它是民事訴訟的重要組成部分，是解決居間合同糾紛的一種重要方式。與其他解決居間合同糾紛的方式相比，訴訟是最有效的一種方式，之所以如此.首先是因為訴訟由國家審判機關依法進行審理裁判，最具有權威化性;其次、裁判發(fā)生法律效力后，以國家強制力保證裁判的執(zhí)行。
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以上內容就是相關的回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們在住房合同方面遇到困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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